Ипотека по двум документам Сбербанка в Ступино

Сущность документа

В основном, все имеющиеся определения документа подчеркивают его информационный характер (сущность).

В Законе об «Информации, информационных технологиях» говорится, что информация – это предоставленные сведения вне зависимости от форм и методов их подачи. И значит, отобразив в документе, мы можем сохранять и передавать имеющиеся сведения другим лицам, а также пользоваться ими неоднократно.

Носитель задокументированной информации – это объект, который используется для ее хранения и закрепления в звуковой, речевой и наглядной форме.

Из сказанного можно сделать вывод, что документ – это еще и непременный элемент внутренней работы любой организации, учреждения, фирмы, который обеспечивает взаимодействие отдельных подразделений. Ведь именно информация является причиной принятия всех управленческих решений, а также доказательством их выполнения и материалом для дальнейшей деятельности.

требования для получения кредита

В управленческой сфере документ – это предмет труда, так как любое принятое решение записывается в письменной форме.

Внешние признаки документов – это характерные черты, которые отражают его размер и форму, способы записи и элементы оформления. Автором его может быть как физическое лицо, так и юридическое. Любой рабочий документ при правильном оформлении имеет юридическую силу.

Условия оформления

Поскольку ипотека выдаётся по облегчённому пакету документов, банк старается свести к минимуму свои риски, поэтому выдаёт жилищный кредит на более жёстких условиях.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Ключевое условие – внесение первоначального взноса в минимальном размере 50% от стоимости приобретаемого объекта.

Остальные условия:

  • Валюта: рубли.
  • Сумма: от 300 000 руб. до 15 000 000 руб. для покупки объектов, располагающихся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, и до 8 000 000 руб. для покупки прочих объектов.
  • Сроки: от 1 года до 30 лет.
  • Обязательное страхование приобретаемого имущества.

В 2019 году Сбербанк предлагает своим клиентам оформить ипотеку по 2 документам в рамках акции «Витрина» (на покупку готового жилья) по сниженной процентной ставке.

Для того чтобы посмотреть условия, зайдите на официальный сайт Сбербанка, найдите ссылку на ДомКлик и выберите подходящий вариант из всех предложений в режиме онлайн.

Онлайн-заявка на кредит

На строящееся жилье также предлагаются специальные акции. Список партнёров-застройщиков можно посмотреть на сайте Сбербанка.

Семьи, попадающие под условия программы для молодых семей, могут рассчитывать на упрощённую схему подачи документов и пониженную ставку по ипотечному кредиту. Участвовать в программе могут семьи, в которых одному или обоим супругам исполнилось не более 35 лет.

В 2018 году в Сбербанке можно оформить ипотеку на квартиру в готовом или строящемся доме без подтверждения доходов. Главное условие — внести первоначальный взнос от 50%. Срок ипотеки — до 30 лет, а комиссия за выдачу денег отсутствует.

Обеспечением по кредиту выступает залог приобретаемой квартиры. На время действия ипотечного договора нужно застраховать заложенную недвижимость от рисков уничтожения или повреждения. Страхование жизни — добровольное, но при отказе от него ставка увеличивается на 1%.

Ипотечное кредитование очень популярно в последние годы, так как именно такой подход позволяет приобрести собственное жилье.

Но всем известно, что сбор документов для оформления жилищного займа занимает много времени и тратит много нервов.

Внимание!Кроме того, не все могут собрать весь список требующихся бумаг. Поэтому ипотека по двум документам от Сбербанка, условия которой не требуют полного пакета, становится все более востребованной.

Разберёмся кому и на каких условиях предоставляются такие займы.

Предлагаемые российскими банками условия выдачи ипотеки по двум документам предполагают, что это будет возможно в следующих случаях:

  1. Потенциальный заемщик готов внести существенную часть средств в счет оплаты первоначального взноса, величина которого обычно составляет 40-50% от цены недвижимости.

Для банка наличие серьезной суммы у клиента является свидетельством достаточной кредито- и платежеспособности, а также дополнительной гарантией и понижающим Фактором возможных в будущем рисков. В отличие от стандартной схемы ипотечного кредитования, по которой заемщик вносит 10-20% от стоимости жилья, для ипотеки по 2-м документам кредиторы требуют внести сразу не менее 40, а некоторые и не менее 50% в качестве первого взноса.

  1. Заемщик является участником зарплатного проекта банка.

Для таких категорий клиентов банки всегда готовы пойти навстречу и предложить лояльные условия сотрудничества. Особенно привлекательными для кредитных организаций являются работники крупных корпораций и компаний, стабильно ведущих официальную деятельность на территории РФ. На деле же выходит, что банк прекрасно видит все операции по зарплатным картам и счетам подобных клиентов и может сделать однозначные выводы об их финансовом положении без всяких справок и иных подтверждений.

Упрощенная ипотекахарактеризуется следующими условиями предоставления:

  • наличие существенного первоначального взноса (по большинству предложений от 40%);
  • повышенная процентная ставка (выше стандартных программ примерно на 1 п.п.);
  • сокращенный срок погашения задолженности перед банком (во многих банках не более 20-25 лет при 30-ти летнем сроке для обычных ипотечных кредитов);
  • возможное снижение максимальной суммы кредита (но такое ограничение свойственно не для всех банков).

Конкретные условия зависят от выбранного банка и кредитного продукта.

Реквизиты документов

Оформление документов связано с соблюдением всех обязательных элементов, которые называют реквизитами. К ним можно отнести:

  • название;
  • адресата;
  • автора;
  • дату;
  • текст;
  • подпись;
  • резолюцию;
  • утверждение и согласование.
Это интересно  Ипотека для многодетных семей в 2020 году: условия и где оформить

Надо отметить, что различные документы имеют и совершенно разные реквизиты. Их количество зависит от его целей и назначения. Многие, например, имеют ограниченное число реквизитов. Кстати, если хотя бы один из них указан неверно, то документ считается недействительным.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку без справок в Сбербанк

В 2020 году планируется запуск специальной программы поддержки для ряда категорий граждан наименее защищенных в социальном плане (нуждающиеся в улучшения жилья, малоимущие, многодетные и т.д.). Предполагается, что субсидия на первый взнос поможет таким категориям граждан приобрести собственное жилье в ипотеку. Подробнее о программе мы писали тут.

Ипотека по двум документам Сбербанка в Ступино

Среди множества программ ипотечного кредитования в Сбербанке есть одно особенное предложение для людей, которые по каким-либо причинам не могут предоставить банку официальное подтверждение своего уровня дохода.

Предупреждение!Сбербанк выдает ипотеку по двум документам, удостоверяющим личность. Такое предложение начало действовать с 2014 года и актуально на сегодняшний день.

Программа имеет свои особенности и условия выдачи, с которыми необходимо ознакомиться, если вы хотите оформить ипотеку без подтверждения доходов.

Ипотека — это приобретение собственной недвижимости на средства, которые выдаются банком, под залог этого же или уже имеющегося объекта.

Совет!Данный вид кредитования довольно распространён, поскольку позволяет купить жильё сразу, а не копить на него долгие годы.

Но часто люди бояться самой процедуры оформления или выплаты процентов по ипотеке, поэтому сомневаются. Давайте разберёмся, как можно быстро и просто оформить ипотеку в Сбербанке.

Оформление жилищного займа без подтверждения дохода возможно в Сбербанке только по 2 кредитным программам:

  • «Приобретение готового жилья».
  • «Приобретение строящегося жилья».

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Данное предложение по упрощённому рассмотрению ипотечной заявки актуально также и в рамках акций на новостройки и для молодых семей.

Программа ипотечного кредитования по 2 документам от Сбербанка содержит важные плюсы для заёмщиков, а именно:

  • Снижение переплаты по кредиту за счёт внесения большого первоначального взноса.
  • Отсутствие необходимости предоставлять справку о доходах.
  • Уменьшение процентной ставки (при участии в акциях).
  • Возможность частичного оформления ипотеки, выбора квартиры и регистрации в режиме онлайн.
  • загранпаспорт;
  • СНИЛС;
  • водительские права;
  • военный билет;
  • удостоверение личности сотрудника федеральных властей.

Ипотека по двум документам Сбербанка в Ступино

После рассмотрения заявки и одобрения кредита заёмщика попросят собрать документы по приобретаемой недвижимости.

Кроме того, Сбербанк может затребовать у соискателя документальное подтверждение наличия суммы для внесения первоначального взноса. Как правило, деньги просто размещаются на счёте Сбербанка.

При оформлении ипотеки в Сбербанке без подтверждения дохода рекомендуется участвовать в акции с целью максимального снижения процентной ставки по кредиту.

Планируя подавать заявку на ипотеку, оцените свою платёжеспособность, выберите программу ипотечного кредитования, наиболее выгодную и приемлемую для вас, определите необходимую сумму кредита.

Рассчитать приблизительную сумму ежемесячного платежа поможет ипотечный онлайн-калькулятор на сайте Сбербанка. Здесь можно менять параметры на своё усмотрение и определить, какой размер кредита и ежемесячных платежей будут приемлемы для вас.

Дальнейшие этапы оформления ипотеки по 2 документам:

    Ипотека по двум документам в Сбербанке: условия в 2019 году, как взять?
  1. Заполните заявление в отделении Сбербанка или в режиме онлайн.
  2. Предоставьте 2 документа (или отсканируйте и отправьте через интернет).
  3. Дождитесь одобрения заявки.
  4. Выберите квартиру на сайте ДомКлик. Под акцию попадают жилищные объекты, помеченные специальным знаком Сбербанка.
  5. Отправьте квартиру на рассмотрение Сбербанку, кликнув на кнопку «Отправить квартиру на одобрение».
  6. Подпишите договоры ипотеки и обеспечения со Сбербанком, застрахуйте залоговый объект.
  7. Получите кредитные средства на свой счёт или на счёт продавца.
  8. Зарегистрируйте право собственности и договор купли-продажи.

Ипотека по двум документам Сбербанка в Ступино

В анкете на ипотеку предоставляются следующие сведения:

  • личные данные;
  • дата и место рождения;
  • семейный статус;
  • образование;
  • контакты;
  • адрес места жительства и регистрации;
  • данные о работе и работодателе;
  • сумма ежемесячных доходов и расходов;
  • данные об имуществе, имеющемся в собственности клиента (движимом и недвижимом);
  • данные по запрашиваемому кредиту (сумма, срок, программа/специальные условия).

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Рассмотрение ипотечной заявки осуществляется в течение 2-5 рабочих дней. Если заявка отправляется удалённо, то важно понимать, что вынесенное решение будет предварительным и потребует личного предъявления 2 документов в банк.

Сбербанк – один из лидирующих банков в России. Сюда поступает большое количество заявок на ипотеку. Логично, что самый надёжный банк страны держит также лидерство и по количеству отказов в предоставлении ипотеки.

В Сбербанке ипотека по 2 документам не подойдёт для тех, кто получает неофициальный доход без отчислений в ПФР. Сбербанк чётко проверяет данную информацию и даёт отказ по ипотеке.

Наиболее распространённые причины для отрицательного ответа по заявке в Сбербанке следующие:

    Ипотека по двум документам в Сбербанке: условия в 2019 году, как взять?
  • У заявителя отсутствует гражданство РФ или постоянная регистрация.
  • Нет официального трудоустройства.
  • Низкая заработная плата.
  • Имеются непогашенные задолженности.
  • Неправильный выбор жилья.
  • Кредитная история подпорчена просрочками, штрафами и т.д.
  • Наличие судимости в прошлом.
  • Не подходит возраст.
  • Предоставлены фальшивые документы или недостоверная информация.
  • Отсутствие образования.

Сбербанк всегда отказывает по заявке на ипотеку гражданам с плохой кредитной историей.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Ипотека по двум документам от Сбербанка – хорошая альтернатива для граждан, имеющих достаточный уровень доходов, но по каким-либо причинам не желающих это подтвердить официально.

Это интересно  Порядок оформления льготной ипотеки для учителей

При наличии средств на первоначальный взнос в размере 50 % у гражданина имеются хорошие шансы на оформление ипотеки без подтверждения доходов на выгодных условиях.

Название программы Сумма Срок Ставка
Новостройка до 50% от стоимости квартиры до 30 лет от 7,5%
Готовая квартира от 9,6%

К процентной ставке могут применяться следующие надбавки:

  • При отказе от страхования жизни — 1%.
  • Если регистрация сделки происходит через МФЦ или отделение Росреестра — 0,1%.
  • При покупке новой квартиры у застройщиков, не являющихся партнерами Сбербанка — 2%.
  • Если оформлять ипотеку не через сайт DomClick — 0,3%.
  • Если вы покупаете готовую квартиру и не подходите под требования программы «Молодая семья» — 0,5%.

Калькулятор ипотеки

С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно рассчитать ставку по ипотеке, ежемесячный платеж и доход, при котором заявка может быть одобрена.

Для проведения расчета нужно указать в калькуляторе:

  • стоимость квартиры;
  • размер первого взноса;
  • удобный срок кредитования.

Личные и официальные документы

Документы имеют свою классификацию по разным основаниям. Так, по происхождению они бывают личные и официальные.

  • Личные создаются вне рабочей сферы. Это может быть переписка, дневник, заметки.
  • А вот официальные — это документы организации, оформленные определенным образом и в установленной форме.

Но и в группе официальных документов выделяют личные, например: паспорт, диплом, аттестат, вид на жительство, трудовая книжка.

Понятно, что в делопроизводстве принимают участие в основном официальные бумаги, большая часть из которых – это управленческие документы. С их помощью реализуются функции управления организацией: планирование, финансирование, контроль, снабжение и учет.

Деление документов по срокам хранения и способу передачи

Итак, давайте разберем самые популярные способы взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса. По итогу вам станет абсолютно понятно, как оформить ипотеку без первоначального взноса именно в вашем случае.

По способу документирования информация может носить разный характер:

  • письменный;
  • текстовый;
  • рукописный;
  • машинописный;
  • электронный;
  • изобразительный.

Это может быть видео-, аудио-, фотодокумент, а также беловой и черновой. Как видите, тут их огромное разнообразие.

Какие документы нужны в управленческом учете? Абсолютно все. Многие из них присутствуют в любой организации. Невозможно обойтись использованием только одного вида. Все они нужны в зависимости от ситуации.

По способу изложения документы делят так:

  • типовые;
  • трафаретные;
  • индивидуальные.

В индивидуальных бумагах изложение идет в своем собственном стиле, как бы от себя. Оформление документов трафаретного типа происходит по определенной схеме с использованием набора стандартных фраз. Наиболее распространенным видом таких бумаг являются анкета или справка. Как правило, они напечатаны на готовых бланках, в которые потом вписывают некоторые данные.

Какие документы нужны в ежедневной работе? Конечно же типовые. Они оформляются на основе определенного образца, используются в однотипных ситуациях. Создаются шаблоны, которые при необходимости берут за основу, вставляя лишь дополнительную информацию. Очень часто приходится оформлять одни документы для получения других, например, в налоговой службе или в других инстанциях.

По срокам хранения документы делятся на бумаги постоянного, временного (срок хранения до десяти лет) и долговременного хранения (более десяти лет).

А по способу передачи, на телеграммы, письма, факсы и сообщения (электронные).

Что ни говори, а документы плотно вошли в нашу жизнь. Ежедневно мы имеем дело с разного рода бумагами. И в какой бы сфере мы ни трудились, всегда используем документы для получения и передачи той или иной информации.

Кто может взять

В РФ существуют категории граждан-потенциальных заемщиков, которые по объективным и субъективным причинам не могут быстро и в полном объеме подготовить полный пакет документации.

Ипотека по двум документам Сбербанка в Ступино

К таким заемщикам можно отнести:

  • граждан, трудоустроенных неофициально;
  • лиц, работающих по гражданско-правовому договору;
  • работников, получающих «серую», «черную» заработную плату или в конверте;
  • сотрудников компаний, головной офис которых располагается в другом городе, регионе и даже стране (этот факт существенно увеличивает сроки получения всех необходимых справок и документов).

Также получения ипотеки по 2 документам будет интересно тем клиентам, которые хотят купить квартиру или иную недвижимость максимально быстро. Поэтому чтобы не упустить выбранный объект, они готовы пойти на подобные условия кредитования.

Процесс оформления ипотеки по 2 документам пошагово выглядит так:

  1. Выбор конкретного объекта недвижимости и сравнение его с предъявляемыми банком требованиями.
  2. Изучение предложений/программ от российских кредитных организаций, их сравнение.
  3. Подача кредитной заявки в выбранный банк.
  4. Рассмотрение заявки Кредитным комитетом.
  5. Подписание кредитного договора и договора об ипотеке в случае одобрения заявки.
  6. Оплата обозначенной в договоре суммы первоначального взноса в пользу продавца.
  7. Регистрация сделки в Регпалате, после чего недвижимость перейдет банку в качестве залога.
  8. Перевод остатка суммы банком на счет продавца (обычно в этом же банке).

Ипотека по 2 документам (паспорту, СНИЛСу, загранпаспорту, военному билету и т.д.), как уже говорилось ранее, предусматривает предоставление документов на недвижимость. Поэтому позаботиться об их сборе необходимо заблаговременно. Их подлинность и достоверность будет тщательно проверена сотрудниками кредитного отдела и службы безопасности банка.

Если ипотека была одобрена, то можно выбирать квартиру. Ее нужно оценить в компании, имеющей соответствующую лицензию. Далее нужно предоставить отчет об оценке в отделение Сбербанка для согласования недвижимости. Банк проверит квартиру на юридическую чистоту и одобрит ее в качестве залога. После этого можно договариваться с продавцом на сделку.

Это интересно  Ошибки клиентов при расчте срока погашения ипотеки

Входящие, исходящие и внутренние документы

Входящие, исходящие документы и внутренние — о такой классификации все мы слышали. Так вот, совокупность таких бумаг и образует документооборот всей организации. Входящие и исходящие бумаги подлежат строгому учету. Они регистрируются в соответствующих журналах входящей и исходящей корреспонденции.

По количеству же затронутых вопросов документы делятся на простые и сложные. В первых затрагивается только один вопрос, а в других – несколько.

Какие документы должны быть у заемщика?!

Ипотека по двум документам Сбербанка в Ступино

Сбербанк оформляет ипотеку гражданам России старше 21 года. Регион регистрации значения не имеет. Максимальный возраст на момент окончания договора — 75 лет. Стаж работы у текущего работодателя должен превышать полгода, а общий — 1 год за последние 5 лет.

Требования для получения кредита являются в основном стандартными, и вот базовый набор условий, которые обязательны к соблюдению заемщиком.

  • Наличие проставленного в паспорте штампа о российском гражданстве, то есть важна постоянная или временная регистрация в регионе присутствия соответствующего кредитующего филиала.
  • Конечно, банковские специалисты обращают особое внимание на возрастные характеристики заемщика. Минимальная планка равняется 21 году, однако в ряде заведений есть возможность получения наличной ссуды с совершеннолетия. Есть не только минимальный возрастной порог, оптимальный для получения займа, но и максимальный возраст. Он обычно составляет 75 лет, но из этой ситуации есть определенные исключения.
  • Андеррайтеры обязательно посмотрят и на трудовой стаж клиента. В общем, он должен равняться не меньше 1 года, а что касается последнего рабочего места, то сотрудник должен проработать на нем от полугода (в некоторых организациях стоит условие работы от 3-6 мес.).
  • Особое значение банковские учреждения придают наличию стабильного постоянного дохода, который должен предполагать документальное подтверждение в виде справки о доходах. Она может быть составлена как по форме 2-НДФЛ, так и по непосредственно банковскому образцу.
  • Кредитная история. Если ваша история взаимодействия с банковскими организациями является строго положительной, вы имеете возможность повысить все шансы на получение ссуды. Ведь именно данный параметр и выступает в качестве индикатора вашей личной финансовой дисциплины.
  • Наличие обеспечения. Замечательно, если за вас могут поручиться друзья и родственники. Но чаще всего банковские организации предъявляют требования, среди которых фигурирует необходимость предоставления залога. В его роли может выступать движимое или недвижимое имущество, а также прочие материальные гарантии.

Но есть еще и вспомогательный набор пожеланий со стороны банка.

Есть несколько дополнительных параметров, на основании которых происходит принятие соответствующего банковского решения.

  • Некоторыми организациями в обязательном порядке учитывается минимальная сумма дохода клиента. В ряде финансовых институтов заемщикам готовы дать ссуду только при условии получения заработной платы от 30 000 р. и более;
  • Помимо этого, множество учреждений кредитования готовы работать с заемщиками только при условии наличия у них нескольких контактных телефонов. И это не просто оставленный мобильный номер, а домашний, рабочий телефон.
  • Если представитель банковской организации решит, что ваш уровень дохода или соответствие другим требованиям являются недостаточными, то могут понадобиться другие обеспечения. В частности, речь идет о залоге или поручительства. В качестве первого типа обеспечения выступает недвижимость, автомобиль, драгметаллы и т. д. А в роли поручителей могут выступать друзья, родственники.

Итак, если вы планируете взять кредит, требования к заемщику – то, на что стоит обратить особое внимание. Ведь в некоторых кредитных организациях они могут быть скрыты и выявиться только по истечении определенного периода времени.

Согласно условиям большинства банковских организаций, в числе самых необходимых бумаг пребывает паспорт гражданина России. А также к нему должны прилагаться справочные материалы, способствующие подтверждению вашего благосостояния, то есть уровня доходов.

Ипотека по двум документам Сбербанка в Ступино

В остальных ситуациях перечень бумаг определяется в индивидуальном порядке.

Например, к ним можно отнести следующие элементы:

  • вспомогательный документ для идентификации личности (водительские права, пенсионный или студенческий билет, диплом);
  • трудовая книга или соответствующий договор;
  • свидетельства о составе семьи – браке, детях;
  • документы на предоставляемое в залог имущество.

Чем большее количество бумаг предоставляется заемщиком, тем лучше для него, поскольку это повышает шансы на то, что банк даст одобрительный ответ по вашей заявке.

Ознакомится с предложениями кредита по паспорту

Клиент, обращающийся в Сбербанк за ипотекой по двум документам, должен соответствовать следующим требованиям:

  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Гражданство и регистрация (постоянная или временная) РФ.
  • Абсолютная дееспособность.
  • Трудовой стаж: не менее 1 года в течение последних 5 лет занятости.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Зарплатным клиентам Сбербанк предоставляет льготу в виде снижения первоначального взноса до 15 % от стоимости жилья.

Приобретаемая недвижимость обязательно проходит аккредитацию в вопросах ликвидности и соответствия основным требованиям Сбербанка.

Виды документов по подлинности

По подлинности документы делят на оригиналы, копии и дубликаты. Понятно, что подлинник – это первый единственный экземпляр. Он заверяется мокрой печатью и подписью.

Ипотека по двум документам Сбербанка в Ступино

Дубликат является повторным экземпляром оригинала, чаще всего оформляется при потере оригинального документа и тоже имеет юридическую силу. А вот что касается копий, то они хоть и полностью совпадают с оригиналом, однако не имеют никакой юридической силы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: