Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Где и как оформить возврат

Для того чтобы оформить возврат подоходного налога необходимо соответствовать определенным условиям. А именно:

  1. Физическое лицо должно быть совершеннолетним;
  2. Являться официально работающим, и регулярно отчислять 13% от своего дохода государству. Причем срок подобных отчислений должен составлять не менее года;
  3. Совершить действия, согласно которым полагается вычет. Например, покупка квартиры, обучение, благотворительность и прочее.

Стоит отметить, что при покупке жилья государство назначит вычет в том случае, если за квартиру либо дом, плательщик оплатил собственными средствами, а не, например материнским капиталом. Более того, уплаченные деньги не должны принадлежать родственникам покупателя. Вместе с тем государство предусматривает возврат процентов по ипотечному договору.

Подать заявку на вычет 13 процентов при покупке квартиры можно только при наличии определенных условий, к которым относится:

  • Человек является резидентом РФ, то есть он проживает на территории нашей страны более 183 календарных дней на протяжении года.
  • Оплата за покупку квартиры была проведена, и это можно подтвердить документально. Оплата в данном случае может быть как частичной, так и полной, но она обязательно должна быть. Если квартира была получена в дар или по наследству, то получить вычет с нее не получится, так как на такую недвижимость затрат не было, а значит и налоговая база не будет уменьшена. Также право на вычет на общих основаниях не имеют граждане, покупающие квартиры при помощи военной ипотеки, так как часть суммы оплачивается за счет государственного бюджета.
  • У человека должны быть правоустанавливающая документация. Если покупка была в новостройке, акт по приему и передаче квартиры. Договор по долевому участию в данном случае не пойдет, даже если внесена была вся сумма, придется ждать сдачи квартиры. Если покупка была на вторичном рынке, то право владения подтвердят свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Оформлена документация, должна быть на покупателя или на его супруга. Получить вычет за мамину квартиру не получится, даже если деньги за нее были внесены за счет вас.
  • Продавец не должен быть близким родственником покупателю. Получить вычет если лица взаимосвязанные не получится. То есть приобрести квартиру у сестры или мамы, а потом получить за такую покупку вычет нельзя, даже если деньги на самом деле были переданы. В данном случае добросовестность не пройдет. К тому же скрыть факт приобретения квартиры у ближайших родственников не получится, налоговые органы в любом случае будут данный факт проверять. А если есть взаимосвязь по другим причинам, то они также будут разбираться, то есть для налоговых органов теща не является мамой, а это значит, что при приобретении квартиры у тещи, вычет получить можно, а если у мамы, то нет. Также возместить вычет при покупке квартиры у брата не получится, а вот если купить ее у брата жены, то вычет будет оформлен. Но взаимосвязь может быть не только родственной, в данном случае учитываются и другие связи, которые могли повлиять на исход сделки, это может быть сожительница или отец общего ребенка. Но не стоит забывать, что данный факт налоговые органы должны будут еще доказать. Если покупка квартиры будет произведена у сына маминой подруги, то оформлением вычета можно смело заниматься.
  • Право на вычет не было применено ранее. Имущественный вычет при приобретении квартиры имеет свой определенный лимит, и предоставляется он человеку всего один раз в жизни. Использование вычета еще раз не возможно. Если налоговый вычет был получен при покупке прошлой квартиры и остатка нет, то вычет оформлять не будут.

Возместить налоговый вычет можно при покупке следующей недвижимости:

  • Квартира;
  • Часть квартиры;
  • Комната в квартире;
  • Земельный участок, на котором находится постройка;
  • Земельный участок, который покупался под строительство;
  • Частный дом;
  • Доля дома или земельного участка.

Возвращение 13 процентов при покупке квартиры или другого объекта недвижимости, возможно, только если для приобретения использовалась ипотека или личные средства покупателя. Но по каждому конкретному случаю необходимо консультироваться в налоговых органах, чтобы избежать возможных трудностей и соблюсти все необходимые условия.

Полный перечень различных видов налоговых вычетов и размер выплат представлен в п. 1 ст. 218 НК РФ.

Ознакомиться со списком может любой предприниматель или физ. лицо.

Покупка дома

Заметьте! Стандартные льготы положены:

  • лицам с инвалидностью, а именно гражданам, которые стали инвалидами: в результате ликвидации аварии на ЧАЭС, ядерных испытаний, во Вторую Мировую войну или при защите государства в мирное время, прочее,
  • военнослужащим гражданам (ветеранам ВОВ, лицам, служившим в Афганистане и т. п.),
  • супругам и родителям граждан, погибших при защите СССР и России,
  • семьям, имеющим детей.

На соц. вычеты можно рассчитывать в следующих ситуациях:

  • если плательщик или его близкие родственники проходили курс лечения в частной клинике, гос. больнице, и услуги были платными (согласно Перечню, утв. Правительством РФ),
  • когда медикаменты на лечение приобретались в аптеке (список указан в правительственном Постановлении №201),
  • когда оформлялся полис ДМС,
  • если средства потрачены на учебу детей или личное образование: на очном или заочном отделении университета, колледжа, в школе, детском саду, в автошколе (обучение на все типы авто и мотоциклов), на платных иноязычных курсах,
  • в случае финансирования личной пенсии в негосударственном Пенсионном фонде,
  • за приобретение полиса ДПС,
  • за оплату полиса, который включает страховые выплаты в период лечения,
  • если человек стал участником программы «Софинансирования».

Какой налог будут платить самозанятые?

Вычет по имущественным сделкам положен плательщикам:

  • которые уплатили НДФЛ на доход, полученный при продаже квартиры, частного дома, авто, если это имущество принадлежало им в течение 3-х лет (обязательное условие – 13-ти процентная ставка),
  • лицам, которые приобретают жилую недвижимость, землю под строительство дома, а также движимое имущество, например машину,
  • гражданам, оформившим целевой потребительский кредит (ипотеку).

Профессиональные вычеты предусмотрены:

  • для индивидуальных предпринимателей, которые платят 13% от полученной суммы прибыли,
  • для профессионалов, которые оказывают частные услуги (например, адвокатам, нотариусам, прочее),
  • для авторов различных произведений, используемых другими лицами (гонорар),
  • для сотрудников организаций и предприятий, которые заключили гражданско-правовые договора.

Налоговый вычет за обучение у ИП.

Как получить налоговый вычет за обучение, читайте тут.

Сколько раз можно получить имущественный вычет, читайте по ссылке: https://novocom.org/otvety-na-voprosy-chitatelej/skolko-raz-poluchayut-nalogovyj-vychet.html

Перед тем, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры стоит знать, что по поданной налоговой декларации налоговые органы смогут посмотреть какая сумма, была выплачена в бюджет. А также помогут определить, сможет ли эта сумма покрыть стоимость покупки. Если выплата покрывает стоимость, то возврат произойдет по общим правилам, если же нет, то возврату будет подлежать только часть суммы, размер, который будет соответствовать сумме выплаченного налога.

Если человек покупает жилье, стоимость которого менее 2 000 000 рублей, а на остаток приобретает, например, дом, то возврату будет подлежать полная сумма – это 260 000 рублей.

Проведение выплат в полном объеме будет производиться в обязательном порядке, независимо от срока получения данных выплат.

Итак, если вы решили оформить налоговый вычет через ИФНС, то вам предстоят следующие шаги:

  1. Необходимо подождать до конца года, когда вы приобрели жилье в собственность. Соответственно, если вы купили квартиру в 2019 году, то документы вы будете подавать в январе 2019 года.
  2. Далее необходимо заполнить декларацию, подготовить всю документацию, которая подтверждает ваше официальное право на вычет денег.
  3. Обращаетесь в службу ифнс, пишете заявление и подаете его.
  4. Срок рассмотрения вашего заявления составляет три месяца.
  5. Если вашу заявку одобрили, то на счет, который вы указали, переводят соответствующую сумму.
  1. В случае, когда выбрана не вся сумма, собственник повторяет процедуру повторно в новом году. Повторно обращаться в ифнс можно до тех пор, пока вы не получите все финансы от общих затрат, понесенных вами.

Этот способ возмещения подоходного налога считается самым удобным и выгодным, потому что вы получаете единовременную плату.

Следующий вариант – это оформление возврата подоходного налога через официального работодателя.Необходимо следовать такой схеме:

  1. Сразу после совершения покупки жилья вы собираете пакет документов, подтверждающих право на кэшбэк, заполняете декларацию, сразу же обращаетесь в ИФНС. Обратите внимание: не нужно дожидаться окончания текущего года!
  2. Вы делаете письменный запрос на получение извещения, которое придется ждать месяц. Этот документ подтверждает тот факт, что вам положен вычет.
  3. Обращаетесь в бухгалтерию на официальном месте работы, предоставляете собранные справки и документы.
  4. После предоставления документов вы будете получать заработную плату без удержания налога размером 13 проц.. Получается, при официальной заработной плате 40000 вы получали 34800 (подоходный налог составлял 5200), то теперь вы будете получать 40000 без вычета налога до тех пор, пока не будет выплачена сумма, которая указана в извещении.
  5. Такую процедуру необходимо повторять каждый год и предоставлять документы всем работодателям, где вы устроены официально.

https://www.youtube.com/watch?v=hxZG0_YWcOs

Некоторые совмещают оба варианта возврата процентов. К примеру, если вы приобрели недвижимость в 2019 году, то за 2019 и 2019 года получите возврат средств через ифнс, а в текущем году можете оформить возмещение налога через работодателя.

Теперь стоит подробно рассказать, как получить 13% от покупки квартиры. Чтобы не допустить ошибок следует придерживаться следующей инструкции:

  1. Проверить, все ли условия для получения вычета соблюдены, так как чтобы был произведен возврат, соблюдать нужно все необходимые требования.
  2. Понять все нюансы конкретной ситуации, есть ли право на возмещение двойного вычета, или может, кому то одному пока не заявлять право на получение вычета. Вычет следует распределить между супругами, а также чтобы вернуть вычет за детей необходимо написать доверенность на маму.
  3. Выбрать наиболее удобный способ для получения вычета, то есть при помощи налоговых органов или через работодателя. Данные варианты можно чередовать до того момента, пока сумма лимита не будет исчерпана.
  4. Подготовить всю необходимую документацию, сделать ксерокопии нужных документов или сканы.
  5. Произвести заполнение налоговой декларации по форме 3-НДФЛ или заявление на получение уведомления.
  6. Отправить пакет документов в налоговые органы можно при помощи почтового письма или обратиться к ним лично.
  7. Ожидать, пока деньги поступят на счет или отнести готовое уведомление по месту работы
  8. Остаток вычета стоит контролировать, чтобы забрать его на следующий год.
  • кто и какие деньги может вернуть от государства;
  • в каком количестве;
  • где и как это происходит;
  • что для этого нужно.
  1. Необходимо подождать до конца года, когда вы приобрели жилье в собственность. Соответственно, если вы купили квартиру в 2020 году, то документы вы будете подавать в январе 2020 года.
  2. Далее необходимо заполнить декларацию, подготовить всю документацию, которая подтверждает ваше официальное право на вычет денег.
  3. Обращаетесь в службу ифнс, пишете заявление и подаете его.
  4. Срок рассмотрения вашего заявления составляет три месяца.
  5. Если вашу заявку одобрили, то на счет, который вы указали, переводят соответствующую сумму.

Правила получения возврата

Чаще всего налогоплательщики не могут получить полную сумму вычета сразу, так как единовременная выплата не может быть большей, чем годовая сумма НДФЛ, перечисленная за вас в бюджет. Так что налоговый имущественный вычет выплачивается гражданам по несколько лет до тех пор, пока не будет погашена вся причитающаяся сумма.

Также стоит знать, что начиная с 2014 года использовать право на возврат 13 процентов можно многократно, главное, чтобы общая сумма компенсации не превышала лимита в 2 миллиона рублей (для % по ипотеке 3 млн). Это значит, что если вы приобрели одно жилое помещение, стоимостью 1 млн 300 тыс. рублей и воспользовались своим правом сделать имущественный вычет, то остальные 700 тысяч вы можете добрать при следующей покупке жилья.

Взаимодействие с интернет-магазинами осуществляется, как правило, только в форме безналичных расчетов. Однако возможность возврата товара при такой покупке существенно затрудняется ввиду виртуальности торговой точки.

Для осуществления защиты прав потребителей, продавцу в данном случае вменяется в обязанность информировать покупателя о:

  • юридическом адресе магазина;
  • сроках для предъявления претензий относительно качества товара;
  • периоде для возврата покупки;
  • режиме работы организации;
  • необходимости сохранять целостность упаковки и ярлыков.

Правовое положение интернет-магазинов в отношении возврата покупок намного хуже, чем у иных торговых точек. Дело в том, что покупатель наделен правом отказаться от товара до его передачи, а также после в течение 7 дней, не объясняя причины такого решения.

Деньги за покупку могут быть возвращены покупателю не только на банковский счет, но и на электронный кошелек по желанию потребителя. Для этого ему необходимо просто указать реквизиты кошелька в заявлении о возврате.

Ищите способ заработка в интернете? Способы заработка в интернете без обмана и вложений на дому есть в этой статье.

Тем не менее, продавец имеет право вычесть из возвращаемой суммы расходы на доставку покупки, если они были оплачены им.

Важно лишь соблюдать условия возврата такой покупки. При неисполнении обязательства по возврату денежных средств за сданный товар, торговая организация может быть привлечена к административной и имущественной ответственности.

Человек нередко задается вопросом, когда купил квартиру, как вернуть 13% с покупки? Чтобы налоговый вычет был выплачен, то требуется на протяжении последних трех лет, пенсионерам четырех лет, отправить заявление в налоговые органы и подготовить пакет документов. Подача заявления должна быть проведена с января года, который идет за годом покупки недвижимости.

Если в это время были оформлены и другие договора по покупке недвижимости, с которых также можно оформить налоговый вычет, то для новой покупки срок отчета начнется со следующего года, а для старой покупки с предыдущей даты.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Другими словами, на протяжении трех лет у человека есть право подавать документацию несколько раз, при условии, что суммарная стоимость заявлений не будет превышать 260 000 рублей или 390 000 рублей, если покупка оформлялась по ипотеке.

В последующий год после приобретения квартиры или любой другой год, следует подать бумаги в налоговые органы, чтобы вернуть 13% налог с покупки квартиры. Декларация, которая подается в налоговую должна соответствовать году, за который налог будет выплачиваться. Формы декларации постоянно меняются, поэтому данный факт стоит регулярно отслеживать. Но по закону неправильная форма не является причиной для отказа в вычете, но в ней могут стоять совсем другие коды, строки и структура расходов.

Гражданам, не получавшим имущественного вычета до окончания 2014 года, или приобрётшим жильё (и вступившим в право собственности) после указанного срока, льгота будет предоставляться по новым правилам.

Новые правила имущественного вычета выгоднее для граждан

В общем порядок, в котором происходит возврат средств при покупке дома с земельным участком, подобен тому, который выполняется при покупке квартиры. Однако он имеет определённые особенности, которые можно разделить на три составляющих.

  1. Приобретение только земли для последующего строительства дома. В таком случае подать документацию на возврат НДФЛ можно только после того, как будет завершена постройка дома и получено свидетельство, подтверждающее права собственника на него. То есть, получение вычета только по земле, на которой нет домостроения, невозможно. Помимо этого, участок должен быть предназначен под ИЖС, в противном случае налоговый вычет заявлять будет невозможно.
  2. Приобретение дома с землей. По участку, на котором уже расположено жилое строение, вычет можно получить беспрепятственно. Однако, в этом случае, перед обращением в ФНС и оформлением вычета, необходимо зарегистрировать свои права на дом.
  3. Оформление участка с домом в кредит. Если покупка дома и участка осуществлена в кредит, возмещать по нему переплату можно отдельно. Величина вычета, который предоставляется по процентам, не зависит от основного и не привязывается к нему.

Существует несколько оснований, по которым ФНС может дать отказ в предоставлении подобной льготы:

  • покупка дома с участком у своих родственников или лиц, которые являются членами семьи;
  • на земельном участке отсутствует построенный дом или права на него в установленном порядке не зарегистрированы;
  • земля выделялась не под ИЖС, а например, под садовый участок;
  • земля и домостроение приобретено на деньги государства или деньги на приобретение выделял работодатель, или приобретение совершалось за средства от материнского капитала, то есть, когда у собственника отсутствовали непосредственные расходы на приобретение.
  • получить 13 процентов можно только с тех процентных начислений, которые уплачены фактически, а не полностью со всей суммы целиком;
  • кредит должен являться целевым, то есть должен быть выдан под приобретение жилья, а не потребительским;
  • заявить возврат по кредиту можно только единожды и только по одному объекту. Дополучить остаток, как по основному вычету, нельзя.

Способов, как вернуть подоходный налог, существует два:

  1. Через налоговую.
  2. Через работодателя.

https://www.youtube.com/watch?v=UhqbdZOiS0s

При изучении того, какой порядок возврата денег при покупке квартиры существует, важно учитывать временное ограничение. В 2014 году произошли изменения, которые ввели в действия новые правила и процедуру получения вычета. Они касаются следующих моментов:

  • ранее затраты возмещались только по одному объекту, а сегодня гражданин вправе возместить расходы по нескольким видам недвижимости;
  • действует ограничение в части максимальной суммы компенсации;
  • многократный возврат доступен для лиц, которые до 2014 года таким правом не пользовались, так как действующие в то время правила предусматривали использование льготы единожды.

Возмещение НДФЛ предусматривает одно важное правило, согласно которому в расчет принимается размер ранее удержанного или самостоятельно уплаченного гражданином налога. Если физическое лицо не имело дохода и не выступало в качестве плательщика отчислений в бюджет, то речи об источнике для выплаты компенсации нет.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Вопросы получения налогового вычета регламентируются положениями ст. 220 НК РФ, поэтому ими необходимо руководствоваться при определении того, как правильно вернуть 13 процентов от покупки квартиры. Стандартная процедура предполагает обращения заявителя в налоговую службу и предоставление утвержденного правилами перечня документов.

Пакет бумаг для возмещения 13% подается по месту регистрации физического лица. Средний срок рассмотрения и проверки документов составляет 4 месяца, из них в течение первых трех специалисты осуществляют необходимые контролирующие процедуры и 30 дней отводится на перечисление средств.

Это интересно  Краны Эфириум с выводом сразу на кошелек

Покупателю жилой недвижимости сегодня для оформления и получения налогового вычета дается 3 года, а для лиц пенсионного возраста срок увеличен до 4 лет. Отсчет начинается с первого месяца года, следующего за тем, в который была приобретена жилая недвижимость.

Гражданин не ограничен в количестве заключаемых сделок, но для каждого приобретения отсчет сроков определяется в индивидуальном порядке на дату совершения операции. Заявление для вычета в налоговую службу может быть подано несколько раз до того момента, пока суммарная сумма компенсации не достигнет ограниченной законодательством суммы.

Когда возникает необходимость в возврате товара: сроки по закону

Таково правило. Но есть исключение из него. Это исключение называется налоговый вычет. Будучи заинтересованным в том, чтобы люди покупали жильё, государство частично разрешает своим гражданам списывать подоходный налог, если граждане потратили зарплату на покупку жилья. Происходит возврат НДФЛ при покупке жилья.

Если Вы покупаете квартиру или дом по ипотечному кредиту, то выплаты по ипотеке, пошедшие на то, чтобы погасить банковские проценты, тоже считаются потраченными на жильё. Гражданин, купивший это жильё, получает налоговый вычет. На этом основании происходит возврат уплаченных процентов по ипотеке.

Начнём с налогового вычета по основной сумме с покупки квартиры или другого жилья, так как прежде чем заявлять возврат с процентов по ипотеке, следует компенсировать основную сумму. Проценты Вы, может быть, вернёте банку досрочно, а основная сумма никуда уже не денется.

Так работает налоговый вычет. В принципе.

При переходе к конкретным расчётам приходится учитывать целый ряд ограничений, не позволяющих так просто получить 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку.

  • Государство устанавливает предел налогового вычета. Он не может превышать сумму в два млн. руб. на стоимость жилья и три млн. на проценты по ипотечному кредиту. 13 процентов от этих сумм составляют 260 тыс. и 390 тыс руб. соответственно. Значит, максимальный полученный возврат составит 650 тысяч рублей. И ни копейкой больше. А вот меньше – запросто.
  • Государство не согласно возвращать Вам больше, чем Вы уже заплатили. То есть если Вы заработали миллион, купили жильё на полмиллиона, то вычет составит полмиллиона, а тринадцать процентов от него – 65 000 рублей. А если наоборот – заработали полмиллиона, а жилья купили на миллион? Может быть, Вы копили несколько лет или тёща помогла ускорить процесс покупки. Ваш возможный вычет за текущий год составит столько, сколько подоходного налога Вы заплатили в этом году, то есть 13 процентов от 500 тысяч – это 65 тысяч рублей. Справедливости ради надо сказать, что когда в следующем году Вы заработаете ещё полмиллиона и, соответственно, заплатите ещё 65 тысяч подоходного, государство вернёт Вам эти деньги, таким образом, весь причитающийся налоговый вычет в 130 тысяч от 500 тысяч вы выберете за 2 года.

Вернуть налог за ипотеку могут оба супруга, если квартира приобреталась на двоих. При этом неважно кто оплачивал ипотеку.

Распределение  будет при покупке по долевой собственности – в соответствии с долями каждого супруга. При покупке квартиры в совместную собственность – согласно заявлению от мужа и жены по величине их доли (30% на 70% или 90% на 10% и т.д.). При этом если один из супругов уже получал вычет, то доля второго не может быть больше 50% от причитающегося вычета. Вторые 50% никто не получит, т.к. ранее супруг вычет уже получал по другой квартире.

Налоговый вычет на проценты по ипотеке распределяется между супругами произвольно в соответствии с заявлением и неважно кто реально оплачивает ипотеку. Каждый год при подаче заявления нужно будет указывать нужное соотношение долей, чтобы вернуть налог за ипотеку максимально возможный.

В статье вы получите четкую инструкцию, как получить 13 процентов с покупки квартиры, кому предоставляются такие льготы, какая документация для этого потребуется.

Юлия Чистякова

25 сентября 2018 в 14:31

Здравствуйте, друзья!

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Улучшили свои жилищные условия или купили земельный участок? А вы знаете, что можете получить от государства возврат налога при покупке квартиры в ипотеку или за наличные? А еще доступно возмещение части уплаченных процентов.

Максимум до 650 тыс. руб. реальных денег на ваш расчетный счет (260 тыс. от стоимости жилья и 390 тыс. от процентов по ипотеке). Такие привлекательные цифры нельзя оставить без внимания. Рассмотрим, что для этого нужно сделать.

Любые способы экономии являются ценными и полезными. Для граждан Российской Федерации действует государственная программа по компенсации стоимости жилья.

После покупки квартиры или дома каждый может вернуть в семейный бюджет 13% стоимости недвижимости.

Закон успешно заработал в 2001 году. Сотни тысяч семей смогли позволить долгожданную покупку и уже осуществили переезд в новое жилье или в квартиры из вторичного рынка недвижимости.

Перед началом обсуждения главного вопроса: «Как вернуть 13 процентов за покупку жилья», стоит разобраться, кому положена рассматриваемая скидка. Имущественный налоговый вычет доступен не для всех категорий граждан.

Приобретение квартиры или дома не гарантирует мгновенного возврата налогового вычета. Если покупатель регулярно выплачивает налоги, официально трудоустроен, не имеет долгов, он может рассчитывать на компенсацию.

Также нужно быть гражданином РФ, иметь местную прописку или регистрацию.

Другие требования к покупателю:

  • Сделка должна оплачиваться за личные средства. Деньги из субсидий, материнского капитала и других льгот делает невозможным требование возврата компенсации;
  • Пенсионеры также могут стать участниками программы. Единственным условие, которое нужно выполнить – быть пенсионером не менее трех лет, с момента выхода на пенсию.
  • Вернуть 13 процентов за покупку жилья можно и в том случае, если квартира или частный дом приобретены на условиях «чистой» ипотеки (без льгот и других социальных скидок). В этом случае не стоит рассчитывать на компенсацию в размере стоимости всей недвижимости. Удастся вернуть только часть процентов.

Вышеперечисленные категории граждан могут рассчитывать на социальную помощь. Сэкономленные денежные средства может получить только сам покупатель или ближайший круг его родственников (супруг/супруга, родители несовершеннолетних детей).

Какие покупки попадают под налоговый вычет?

Государство готово компенсировать часть стоимости покупки следующей недвижимости:

  • квартира;
  • участок земли под застройку;
  • участок земли с постройкой;
  • определенная часть квартиры (30-50% недвижимости);
  • отдельная комната в квартире;
  • дом или загородный коттедж;

Покупатель сможет получить компенсацию, если осуществлялась за личные средства или в ипотеку. Если не хватает 10-15% на покупку желаемого объекта недвижимости, и вы рассчитываете на получение компенсации, лучше обратиться в местную налоговую инспекцию для подтверждения социального статуса и выполнения условий, предписанных законом.

В этом случае удастся оформить краткосрочный кредит для осуществления сделки. После получения денег можно будет сразу выплатить кредит и стать полноценным собственником своего дома. В любом случае, стоит получить консультацию в налоговой инспекции для уточнения всех деталей.

Главное отличие оптимизации от минимизации заключается в том, что при проведении налоговой оптимизации анализируется вся совокупность налогов, подлежащих начислению и уплате организацией в бюджет.

Можно сказать, что минимизация налогов является частью налоговой оптимизации, а в свою очередь налоговая оптимизация является составной частью более широкого понятия «налоговое планирование».

Максимальный размер вычета определяется по фактическим расходам, но не более:

  • 260 тысяч рублей с основной суммы (при налоговой базе – 2 миллиона рублей);
  • 390 тыс. рублей с процентов (при «потолке» базы в 3 млн рублей).

Итого до 650 тыс. рублей возврата государство перечислит вам на счет после рассмотрения заявления на вычет и проверки всех документов.

Процесс рассмотрения занимает в среднем около полугода, по истечению которых заявителю могут отказать в выплате на многих основаниях, в том числе из-за неполного пакета документов или неверного заполнения налоговых форм.

А какие документы нужны для налогового вычета за квартиру по ипотеке?

Максимальный процент для возврата сегодня установлен в виде 13%, но существуют дополнительные ограничения в части максимальной суммы компенсации. Российские граждане при приобретении жилья имеют возможность компенсировать следующие суммы:

  • при приобретении недвижимости за счет собственных средств лимит ограничен суммой в 260 000 рублей, что составляет 13% от максимально установленного лимита в 2 млн. рублей;
  • если покупка объекта недвижимости предполагала привлечение заемных средств, то налогоплательщик вправе рассчитывать на возмещение части оплаченных процентов в размере не более 390 000 рублей.

Это важно знать: Образец расписки о получении задатка за квартиру

Высчитать суммы возврата несложно, так как к учету принимается ограниченное количество параметров. Помимо лимита в виде максимальной суммы и значения в 13%, необходимо учитывать размер заработной платы гражданина. Сумма возврата не может превышать уплаченного подоходного налога за год.

Пример расчета: Заработная плата заявителя составляет 30 000 в год. В этом случае за 12 месяцев с учетом 13% сумма уплаченного налога составит 46 800 рублей. Если стоимость приобретаемой квартиры равна 900 000 рублей, то гражданин вправе рассчитывать на вычет в размере 117 000 рублей. С учетом налоговых отчислений в бюджет для выплаты его в полном объеме потребуется 2,5 года.

  • получить вычет на предприятии, у работодателя; в этом случае вы просто будете получать ежемесячную зарплату без удержания НДФЛ до тех пор, покуда сумма налога не будет выбрана полностью;
  • забрать всю сумму за год сразу;
Вернуть подоходный налог можно с имущества не дороже 2 млн. рублей, даже если полная стоимость жилья составляет от 4 до 15 млн. руб. и более. Таким образом, 2 000 000 * 13%=260 000 рублей.
Социальный К таковым относятся суммы, уплаченные на: — собственное обучение и обучение детей; — лечение и медицинские препараты; — финансирование будущей пенсии. Регулируется статьей 219 НК РФ. Предоставляются по окончании календарного года. В статье сказано, что 120 000 рублей – это сумма которую берет в расчет государство. Другими словами, государство вернет 13% не от суммы трат гражданина, а от суммы установленного максимального значения. 120 000 * 13%=15600. Если, например налогоплательщик за 2018 год потратил на обучение 100 000 рублей, на лечение 80 000 руб., то сумма его трат составит 180 000 руб. Но государство вернет ему сумму не выше 15 600 рублей.
Благотворительный Под благотворительностью понимаются добровольные пожертвования налогоплательщика. Из таких видов трат и складывается вычет. Например, пожертвования в благотворительные организации; в религиозные объединения; в социальные компании, некоммерческие организации, для многодетных семей, матерям-одиночкам и т.д. Размер вычета производится с учетом факторов: — сумма вычета не может превышать величину уплаченных налогов; — возможно вернуть не более 13% от пожертвований; — гражданину не может быть выплачена сумма превышающая четвертую часть его годового дохода. Допустим, годовой доход налогоплательщика составляет 300 000 рублей. Четвертая часть составит порядка 75 000 рублей. В качестве пожертвований он перечислил сумму в размере 90 000 рублей. Таким образом, 90 000*13%= 11700 рублей. Эта цифра не превышает порог 75 000 рублей, и будет полностью выплачена налогоплательщику.
«Образец заявления на возврат НДФЛ» заявления на возврат НДФЛ

Размер налогового вычета, который можно получить, ограничен определенной суммой

Сама процедура получения денежной компенсации достаточно несложна и, если хорошо изучить тонкости этого процесса, можно практически со стопроцентной гарантией стать её обладателем.

Федеральная налоговая служба проинформировала законопослушных налогоплательщиков, соответствующих требованиям программы, что право на возврат 13% возникает сразу же после покупки. Оно действует без ограничений во времени. Человек может подавать документы, зная, какие нужны и собрав все необходимые, с момента покупки, во все рабочие дни любого года.

Единственное ограничение в сроках – подавать на НВ можно только по итогам года, в который была осуществлена передача недвижимости в собственность. То есть, купив квартиру в 2019 претендовать на 13% можно с 1 января 2020 года. Но если покупка была совершена намного раньше, например, 20 лет назад, то подать на такую льготу документы еще не поздно.

Для того чтобы вернуть средства, положенные по государственной программе, есть два пути оформления. Первый – обратиться в отделение налоговой службы лично с уже готовым пакетом документов. Возможно, потребуются еще какие-то справки, которые появятся в течение 2020 года, хотя это маловероятно. Далее налоговый вычет будет перечисляться налогоплательщику в положенные сроки. Если это ипотечный кредит, то перечисление будет осуществляться на указанные реквизиты банка.

Второй, позиционируемый, как более простой, предоставляется работодателем. Он просто не удерживает 13% при выплате зарплаты, таким образом, на руки получается полная сумма, без удержанного НДФЛ. Предоставив документы в Налоговую службу, нужно дождаться уведомления о положительном решении и отдать его в отдел кадров или непосредственно работодателю. Что проще неизвестно, потому что в отделение ФНС все равно придется отправляться.

Перед визитом в налоговую нужно следует проверить правильность заполнения налоговых деклараций. Бланки должны быть соответствующими требованиям, иначе такая ошибка будет стоить потерянного времени.

Налоговый вычет представляет возможность вернуть выплаченные 13 процентов из государственного бюджета. В данном случае работает определенный принцип, при котором государство понимает, что человек потратил свой доход на действительно нужное имущество и позволяет сделать вычет из дохода данную сумму. В результате налоговая база уменьшается, или же на протяжении какого-то периода времени платить налог не придется вовсе. А также если появилась лишняя уплаченная сумма, то она будет возвращена на счет плательщика.

Перед тем, как вернуть 13% с покупки квартиры, человек должен иметь статус налогоплательщика, уплачивать этот налог, а также иметь подтверждение того, что деньги были потрачены именно на покупку квартиры. Если человек является индивидуальным предпринимателем на УСН, то выплата НДФЛ в таком случае не производится, данная система работает по другому налогообложению, который для вычета не подходит, к тому же если человек вовсе не является налогоплательщиком, то и вычет будет ему не положен.

Если гражданин приобрел квартиру, то для возвращения налогового вычета одного решения будет недостаточно. Данная компенсация, за покупку недвижимости, производится только конкретным категориям граждан, которые соответствуют конкретным требованиям – это:

  1. У человека должна быть официальная работа, и он обязан проводить выплату налога НДФЛ. Выплата налога в бюджет должна проводиться минувшие три года, только тогда он будет иметь право на возмещение этих средств.
  2. Человек должен иметь только российское гражданство, а также постоянную регистрацию по месту проживания.

Но, данные требования являются не единственными, также человек должен относиться к определенной категории, одной из:

  1. Приобретение квартиры должно быть произведено только за личные средства человека, если при покупке использовался материнский капитал или другие государственные пособия и выплаты, то возврат 13% ему будет не положен.
  2. Также оформить налоговый вычет имеют право и пенсионеры, но при условии, что закончить трудовую деятельность они должны были не менее чем три года назад, иначе иметь основание для возврата они не будут.
  3. Возврат 13% также возможен, если покупка жилья была проведена при помощи ипотечного кредитования, в котором не использовались различные социальные выплаты. Но к возврату будет доступна только доля процентов, а не от полной суммы кредитования.

Поэтому выплата 13 процентов при покупке квартиры доступна только данным категориям граждан. Но стоит отметить еще один важный момент, у кого есть возможность получить вычет, у самого покупателя или у его родственника.

Иметь право на возмещение процентов имеет только человек, который является покупателем или его законный супруг, также данное право есть у родителей, дети которых не достигли совершеннолетнего возраста.

Когда человек покупает квартиру, то он должен знать, что за весь период его работы, возврату подлежит только процент с суммы, не превышающей 2-х миллионов рублей. То есть если на квартиру будет потрачена именно эта стоимость, то вернут ему 260 000 рублей, и не более. Данное правило относится только к покупке недвижимости за счет личных средств покупателя.

А теперь стоит узнать, какая сумма будет возвращена, если покупка квартиры осуществлялась за счет ипотечных средств. Процент в данном случае остается неизменным – 13%, а сумма будет повышена уже до 3 миллионов рублей. Но возврат будет произведен только на часть процентов, которые были выплачены по ипотеке.

Также есть и еще одно ограничение, которое касается заработной платы гражданина. То есть если кредит был оформлен на 2 миллиона, то чтобы в течение первого года возместить все 260 тысяч, заработная плата за год должна составлять именно 2 миллиона рублей. Другими словами возврат вычета производится только в сумме тех средств, которые фактически уже были уплачены.

До начала 2019 года данный вычет был привязан не только к плательщику налогов, но и к самому объекту. То есть он выдавался только один раз в жизни и только на один объект недвижимости. Другими словами, если стоимость недвижимости была менее 2 000 000 рублей, то остаток вычета, который оставался после возврата 13% за стоимость квартиры сгорал и не переносился на другую покупку недвижимости.

Например, если в 2012 году, человек приобрел недвижимость за 1 500 000 рублей, то после получения вычета за покупку стоимость составила 195 000 рублей. Полный лимит не был использован, и оставалось еще 500 000 рублей, то есть 65 000 рублей вычета. И вот эту сумму вычета вернуть уже нельзя, даже если будет приобретена еще одна квартиры.

А вот с начала 2019 года, налоговый вычет больше не привязан к объекту недвижимости и остаток, который не был использован, подлежит переносу.

Например, если в 2019 году было куплено жилье за 1 500 000 рублей, и налог за эту квартиру уже был возвращен, то при покупке следующей квартиры, человек сможет вернуть свой остаток, который равен 65 000 рублей.

Определение лимита вычета и условий предоставления будет определяться на тот год, в котором данное право на вычет появилось. То есть не потому периоду, когда за квартиру были отданы деньги или была подана декларация, а на тот момент, когда покупатель получил право собственности.

Например, если в 2006 году, лимит вычета составлял 1 000 000 рублей, и если право на получение данного вычета возникло именно в этом году. То даже если документы на получение будут поданы в 2020 году, то и сумма вычета составит не более 130 000 рублей, даже если стоимость квартиры уже намного выше. В данном случае нет распространения увеличения лимита, которое произошло в 2008 году.

Это интересно  Как закрыть карту Совесть от Киви Банка

Но использовать вычет именно по этой квартире не обязательно. У человека есть право подать документацию на получение данного вычета и при покупке следующей квартиры, даже если предыдущая будет продана. И уже после этого применить свое право получить от государства 13% не только с более высоким лимитом, но и с правом на перенос остатка. Если возврат был произведен, то отказаться от него, чтобы сделать возврат по новой квартире не получится.

Когда производят расчет размера вычета, учитывают тип льгот, которые имеет налогоплательщик, и сумму затраченных личных средств. Максимальный размер вычета назначают при покупке дорогостоящего имущества.

Покупка жилья

Как получить 13% вычета при покупке жилой недвижимости? Многим известно, что в данном случае вычет используется чаще всего.

Учтите! Возврат по налоговым сборам от сделок с имуществом возможен в следующих случаях, когда личные средства налогоплательщика затрачены на:

  • покупку жилья (дом, квартира, комната, прочее),
  • строительство частного дома,
  • приобретение участка,
  • выплату процентов и комиссионных по ипотечному кредиту,
  • отделку или ремонт жилой недвижимости (в случае если есть документальное подтверждение о сдаче объекта без отделки).

Следует заметить, что согласно правовой базе, регулирующей возврат НДФЛ, существуют определенные ограничения по размеру суммы, с которой назначается вычет при покупке жилья:

  • если оплата осуществлялась личными средствами – 2 миллиона руб. (размер вычета – 269000 руб.),
  • за счет ипотечного кредита – 3 миллиона руб. (вычет составит – 390000 руб.)

Заметим, что до начала 2019 года при покупке жилья с помощью ипотечного кредита размер величины возврата НДФЛ не имел ограничений.

Заметьте! В каком случае получить возврат НДФЛ невозможно?

  • жилая недвижимость приобретена у родных или у нанимателя,
  • покупатель рассчитывался за покупку средствами мат. капитала,
  • гражданин уже пользовался подобной льготой.

Многих интересует вопрос, сколько раз назначается вычет по сделкам с имуществом?

Если покупка или продажа совершена до начала 2019 раз – один раз. Дальше пользоваться вычетом можно многократно, пока не будет достигнута фиксированная сумма. Предположим, человек в один год купил комнату в коммунальной квартире за 800000 рублей, в следующем году он совершил сделку по покупке частного дома на сумму 1000000 рублей.

Еще через год была куплена квартира на несколько миллионов рублей. После каждой сделки в Налоговую Инспекцию подаются бумаги на вычет. Делать это нужно сразу же после совершения покупки. Сумма возврата в результате составит 260000 рублей, то есть 13% от 2 миллионов руб.

  • Имущественный (при продаже и покупке объектов недвижимости и иного имущества, в том числе в ипотеку – в этом случае возвращается с процентов).
  • Стандартный (у определенных категорий лиц 13% налог взимается не со всего дохода, а с учетом вычета).
  • Социальный (выплаты получают с затрат, которые были направлены на лечение, обучение и т. д.).
  • Профессиональный (подобные вычеты предоставляются налоговой службой при подтверждении понесенных расходов в связи с профдеятельностью).
  • Инвестиционный (можно уменьшить налогооблагаемую базу, когда настанет момент платить налог с полученной прибыли).
  • Если деньги при осуществлении покупки жилья вносил не сам налогоплательщик, а стороннее лицо.
  • Если при оплате используются средства государственной поддержки, часть от материнского капитала.
  • При отсутствии регулярного дохода, который облагается НДФЛ, то есть люди, не имеющие постоянного официального места работы (к примеру, домохозяйки или фрилансеры) не смогут оформить возврат.
  • Индивидуальные предприниматели, которые оформляли особый порядок налогообложения. Речь идет о тех случаях, когда предприниматель не отчисляет средства в налоговые учреждения.
  • Люди, находящиеся на пенсии, которые ушли с работы больше, чем три года назад.
  • Дети, которые стали собственниками жилья. Они получат возможность вернуть проценты только после того, как начнут получать официальный, регулярный доход с ежемесячными отчислениями в налоговую службу. Однако, им придется представить ряд документов, подтверждающих тот факт, что жилье было приобретено на их личные сбережения.
  • Граждане, которые уже ранее оформляли возмещение денег с покупки жилого имущества и получили все выплаты. Если лимит исчерпан не полностью, то покупатель может повторно обратиться для вычета подоходного налога из стоимости недвижимости, все ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке.
  • Невозможно вернуть деньги, если составлен не договор купли-продажи, а оформлена дарственная.
  1. Выплаты недоступны налоговым резидентам Российской Федерации, приобрётшим квартиру или другое жильё за рубежом.Даже если человек исправно платит налоги и получает «белую» зарплату, льготу на недвижимость в Таиланде ему не предоставят.
  2. Не смогут вернуть деньги граждане, купившие или построившие нежилые строения и помещения. Законом установлено, что возвращают лишь средства, затраченные на приобретение недвижимых объектов жилого сегмента. Баня, гараж, хозяйственные постройки, офисное помещение или площадь под магазин не подходит в эту категорию, даже если там можно проживать. Не много смысла в том, чтобы доказывать налоговой, что вы готовы жить в гараже. С особой тщательностью нужно проверять документы на недвижимость, которую вы хотите приобрести. Встречаются недобросовестные владельцы или риэлторы, готовые обмануть неопытного покупателя. Если под видом пригодного для жилья помещения вам продадут нежилое, судебные тяжбы оставят массу негативных впечатлений.
  3. Государство ограничивает в получении вычета тех, кто приобретает жильё у «взаимозависимых лиц».В их круг входят близкие родственники – мать и отец, сёстры и братья, дети, а также работодатель. Считается, что провернуть такую схему могут мошенники, заранее договорившись о фиктивной сделке с близкими людьми. Может выйти так, что «покупатель» оставит деньги при себе, как и «продавец» – жильё, а по документам всё будет выглядеть правдоподобно для получения имущественной льготы.
  4. Не возмещают расходы лицам, вложившим в покупку недвижимости материнский капитал.По закону его можно использовать для полной или частичной оплаты жилья или взносу по ипотеке, но имущественного возврата на маткапитал быть не может.
  5. Стоит понимать, что возместить расходы, связанные с покупкой жилья, не сможет человек, не являющийся собственником. Если гражданин Иванов купил квартиру, а собственником её стал Петров, то на вычет не смогут претендовать ни первый, ни второй.

Документы

Подробные инструкции упоминают не только об обязательном списке, но и о дополнительных документах. У сотрудников Федеральной налоговой службы есть право потребовать сведения для уточнения определенных сомнительных моментов.

Они вправе решать, какие необходимы дополнительные бумаги. В обязательном списке только регламентирован общий пакет документов, какие будут еще нужны – определяется в каждом случае индивидуально. Если человек законопослушный налогоплательщик, неплохо зарабатывает и не имеет задолженностей по налогам, вполне вероятно, что достаточно будет и стандартного набора:

  • заполненного собственноручно заявления на оформление налогового вычета;
  • потребуется паспорт, как документ, подтверждающий гражданство РФ и одновременно – личность заявителя, его прописку и место регистрации;
  • две справки об уплате налогов (НДФЛ-3 и НДФЛ-3);
  • ИНН.

Потребуется также выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру и акт приема-передачи. Нередко в налоговой требуют оригиналы платежных документов.

Немаловажным моментом является тип получения в собственность жилья. Например, для получения возврата 13 процентов в 2020 году с ипотечного кредита нужны не только основные документы и налоговые декларации. Потребуются: договор с банком о предоставлении ипотечного кредита, платежки из этой финансовой структуры, для подтверждения своевременной и аккуратной оплаты, отсутствия задолженностей по взятой чистой ипотеке. В налоговой инспекции потребуют также реквизиты банка, через который будет производиться возврат 13 процентов.

Обязательным условием получения налогового вычета считается обращение гражданина в налоговую службу и предоставление необходимого перечня документов. Процедура предполагает тщательную проверку бумаг, поэтому следует заранее подготовить весь пакет бумаг. В стандартный набор входят следующие документы:

  • оформленное по правилам заявление;
  • удостоверение личности заявителя;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;

Сразу стоит оговориться, что практически все бумаги вам понадобятся в виде копий, однако при обращении в налоговую службу обязательно возьмите с собой и оригиналы — инспектор может попросить их для ознакомления. Итак, перечень документов для возврата 13 % налогового вычета:

  • паспорт;
  • заявление на получение вычета по НДФЛ с указанием платежных реквизитов получателя;
  • индивидуальный налоговый номер (ИНН);
  • 2-НДФЛ — практически единственное исключение из правила — всегда нужен в оригинале; получить такой документ можно в бухгалтерии своего предприятия; если вы работаете на двух или трех работах, то такую справку нужно заказать у каждого работодателя;
  • договор купли/продажи жилья;
  • свид-во о регистрации прав собственности, если вы купили готовое жилье;
  • акт приема-передачи жилья или доли в нем;
  • квитанции и чеки об оплате жилья; также может потребоваться нотариально заверенная расписка о получении денег;
  • декларация о доходах — форма 3-НДФЛ.

Вот собственно и все, что нужно предоставить для возврата 13%. Документы для возврата вычета по ипотеке дополнительно содержат:

  • сам договор ипотеки;
  • справку из банковского учреждения о процентах, уплаченных вами по договору.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Если вы решили оформить жилье на своего несовершеннолетнего ребенка, то дополнительно нужно предоставить его свидетельство о рождении.

Для вычета нужно подготовить и представить в территориальную инспекцию федеральной налоговой службы (ИФНС) по месту Вашей постоянной регистрации пакет документов. Вам предстоит подготовить три группы документов:

  • Основные документы
  • Документы по собственности на жильё
  • Документы на Ваш ипотечный кредит, для пересчёта НДФЛ по ипотеке.

Стандартный список документов, необходимый для проведения данной операции, включает в себя:

  • заявление на возврат денежных средств;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • предмет покупки;
  • гарантийный талон, если причиной сдачи товара является его ненадлежащее качество;
  • документ, подтверждающий оплату (чек).

Если у вас нет никакого опыта в ведении собственного дела, то можно открыть бизнес по франшизе. Всё о франшизе “Экспедиция” в этом материале.

Следует отметить, что возврат товара при отсутствии в нем дефектов возможен только при условии, что покупатель не повредил упаковку и не удалил ярлыки или пломбы. Исключение составляют ситуации, когда осмотр товара не возможен без вскрытия упаковки.

Документы для оформления налоговой льготы:

  • заявление на получение налогового вычета, которое составляется в налоговой инспекции;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • документы, которыми подтверждается приобретение дома и земли, его постройка или размер уплаченных процентов;
  • документы, подтверждающие собственность на указанный объект недвижимости;
  • если возвращаются проценты, необходимо приложить к общему пакету документов кредитный договор, а также график, по которому будет осуществляться уплата процентов;
  • справка 2 НДФЛ, которая отражает размер полученных доходов. Получить такой документ можно у работодателя;
  • документы о браке, при наличии. Свидетельство необходимо предъявлять в том случае, если вычет делится с супругом.

Все документы предоставлять нужно в копиях, однако с собой необходимо захватить оригиналы, поскольку инспектор, который принимает документы, может запросить их для сверки.

В оригинале необходимо предоставлять только декларацию, справку о доходах, и справку от банка об уплаченных процентах.

  • Паспорт владельца квартиры;
  • Справка по форме 2-НДФЛ;
  • Справка по форме 3-НДФЛ;
  • Заявление на возврат данного вычета;
  • ИНН.

Но в зависимости от каждой конкретной ситуации, к основному пакету документации придется приложить и дополнительные бумаги. Налоговые органы могут потребовать следующее:

  • Договор купли-продажи квартиры;
  • Ксерокопия свидетельства на право собственности или выписка из ЕГРН;
  • Договор на участие при долевом строительстве;
  • Ксерокопия договора о том, что квартира была куплена и акт о том, что она была передана;
  • Документ, который подтвердит право собственности на квартиру, то есть платежные документы – это могут быть квитанции, выписки из банка о перечислении средств, расписки и другие бумаги;
  • Договор на заключение ипотечного кредитования;
  • Заявление о том, что данный налоговый вычет был распределен между супругами, если приобретение квартиры проводилось в браке.

Подать документацию на оформление данного вычета имеет право сам покупатель или его родственники, но в таком случае могут потребоваться еще и другие документы, уточнять которые стоит уже у налоговых органов.

Декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год (вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги). При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п.7 ст.220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

Налоговый кодекс разрешил несколько вариантов, которыми можно подтвердить данную сделку – это расписка о передаче и получении денежных средств, квитанции и платежки из банковской организации. Данные документы являются основными, но в некоторых ситуациях могут использоваться и другие документы.

Но стоит знать, что с такими документами есть ряд нюансов, о которых от риэлтора покупатель никогда не узнает. Как правило, столкнуться с ними можно в момент подачи бумаг на налоговый вычет.

Описанный выше пакет – общие для всех случаев покупки документы.

• договор купли-продажи;

• договор долевого участия в возведении дома, уступке права требования;

• договор покупки земельного участка;

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

• договор приобретения имущества в ипотеку.

• свидетельство о браке;

• заявление о распределении долей;

• свидетельство о рождении детей;

• документы о праве собственности.

Для приобретающего недвижимость пенсионера необходимо предоставление пенсионного удостоверения.

Кто имеет право оформить возврат налога

По новым правилам, вступившим в действие в 2014 году, для возврата части налога можно не посещать ФНС. Для этого следует зарегистрироваться на официальном сайте налоговой службы и воспользоваться своим «Личным кабинетом налогоплательщика». Там нужно заполнить специально разработанные формы, поставить свою цифровую подпись, если понадобится, то приложить сканы нужных документов и отправить все это в налоговую в онлайн-режиме. Там же, в своем «кабинете», можно в дальнейшем отслеживать рассмотрение заявки и статус проверки декларации.

Помните! У сотрудников налоговой службы есть целых четыре месяца для проверки документов, поэтому все идет не так быстро, как вам бы хотелось — потерпите.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Эта процедура разрешена, если выполнены определенные условия:

  • потенциальному получателю вычета исполнилось 18 лет,
  • человек имеет официальное трудоустройство, регулярно с его доходов отчисляется 13% в бюджет государства.
  • выполнено одно из действий, по которому назначается вычет, например куплена недвижимость, потрачены деньги на благотворительность, образование и т. п.

Срок выполнения отчислений не может быть меньше одного года.

Заметим, что вычет при покупке жилья возможен только в том случае, если сделка совершена с использованием личных средств гражданина. Если учитывались средства мат. капитала, вычет не назначается. Кроме того, деньги не могут принадлежать родственникам покупателя. Но если речь идет об ипотеке, то возврат процентов производится в обязательном порядке.

Посмотрите видео.Как получить налоговый вычет?

  • Определиться со способом.
  • Собрать документы.
  • Подать их в январе года, последующего за годом покупки жилья.
  • Подождать минимум месяц до принятия решения.
  • В конце февраля приблизительно получить либо деньги на руки, либо справку для работы.
  • Если сумма не компенсирована полностью за год, то в следующем январе придется проделать те же действия, и так до момента полной выплаты имущественного налогового вычета.

Не все покупатели и ипотечные заемщики знают о такой услуге, а ведь она позволяет вернуть приличную сумму средств для личного пользования. При покупке квартиры всегда нужно постараться сделать по максимуму выгодно — по возможности не использовать государственные пособия, если сумма 13% выше, чем сумма льготы.Нужно подходить с умом к возврату 13% от стоимости квартиры еще на стадии ее выбора и тогда удастся сэкономить несколько сотен тысяч.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

• квартира, ее часть, комната;

• дом, доля в нем;

• участок земли, имеющий категорию ИЖС, т. е. пригодный под индивидуальную застройку. Осуществить возврат 13% с покупки квартиры (дома) в этом случае можно с того года, когда право собственности на возведенное строение или долю в нем зарегистрировано официально;

• участок земли (доля) с находящимся на нем строением.

Как вернуть 13% от покупки квартиры?

Более подробно о том, кому положен, а кому нет возврат, можно прочитать в этой статье.

Особые условия существуют для пенсионеров, т. к. пенсия не облагается НДФЛ, — для них предусмотрена возможность перенести имущественный вычет на те года, когда они еще работали (но не более трех лет назад). Все тонкости разобраны здесь: «Как воспользоваться имущественным вычетом пенсионеру»

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Имеет значение и то, чем вы оплачиваете покупку. В процессе расчета имущественного вычета не будут учитываться суммы, которые не облагаются налогом в 13%. Так, если молодая семья вкладывает в квартиру материнский капитал или любое другое социальное пособие, возвращать будет нечего.

Имущественный вычет полагается не только в случае покупки квартиры, но также и комнаты или участка для дома. Аналогично можно возместить часть расходов на строительство жилья. Еще больше информации по возврату смотрите здесь.

Если стоимость вашей квартиры не выше 2-х миллионов рублей, то вы можете надеяться на возврат 13 % от всей суммы.

1 354 000 x 13 % = 176 020 руб.

Если стоимость жилого помещения равна или превышает два миллиона российских рублей, то сумма вычета становится фиксированной и составляет 260 тыс. рублей, это 13 % от 2 млн руб.

Однако, существуют некоторые обстоятельства, способные увеличить или уменьшить сумму имущественной налоговой льготы.

Также есть и еще один вариант, когда налоговый возврат может быть уменьшен. Происходит это тогда, когда в течение одного года вы продаете одно жилье, находившееся у вас в собственности меньше 3-х лет, за более чем 1 млн рублей и покупаете новую квартиру. В этом случае вам придется уплатить государству подоходный налог от продажи 1-ой квартиры.

(1 355 000 — 1 000 000) x 13 % = 46 150 руб.

260 000 руб. — 46 150 руб. = 213 850 руб. — это максимальный налоговый вычет, который вы можете получить в данном случае.

Покупка жилья

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Условие – имущество должно находиться в собственности плательщика не менее 3-х лет. Также действуют льготы при уплате НДФЛ.

Размер возврата за один календарный год не может быть больше, чем сумма налогов, уплаченных за это же время. Та сумма вычета, которую не успели возвратить, переносится на следующий год. Кстати, перенос выполняется до тех пор, пока не будет выплачен весь начисленный вычет.

Услуги медицинского характера

Каждый гражданин РФ, получающий официальную прибыль и исправно отчисляющий в бюджет страны 13% налога, имеет право на возврат части удержанного НДФЛ за представленные ему платные мед. услуги.

Оплата медицинских услуг

Купленный дом

Учтите! В этой категории существуют определенные ограничения:

  • вычет назначается только в случае оплаты мед. услуг за лечение самого налогоплательщика и лечение родных людей (детей, матери, отца, жены),
  • услуги, за которые клиент собирается оформить вычет, должны быть в перечне, установленном Правительством,
  • у частной клиники или гос. больницы, которая представила платные услуги, должна быть соответствующая лицензия.

Оплата медикаментов

В этом случае необходимо соблюдение следующих условий:

  • при покупке лекарственных препаратов, назначенных врачом, были потрачены средства из семейного бюджета,
  • мед. препараты, которые приобретались пациентом, находятся в списке лекарств, утвержденных ПП №201.
Это интересно  Как перевести с Яндекс.Деньги на Яндекс.Деньги

Внимание!Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.Узнайте подробности здесь.

Оплата добровольного мед. страхования (ДМС)

Вычет назначается, если:

  • лечение оплачивалось за счет страхового полиса ДМС,
  • у страховой компании есть лицензия на данные услуги.

Если производится оплата за мед. услуги, пациент имеет право на возврат налога за:

  • проведение диагностики,
  • лечение в условиях стационара или амбулаторное лечение,
  • санитарно-курортное восстановление после болезни или отдых.

Под возврат НДФЛ попадают следующие виды платных стоматологических услуг: удаление и лечение зубов, имплантация, брекеты, прочее.

Важно! Если вы намерены получить вычет за мед. услуги, обратите внимание на следующую информацию:

  • подобные выплаты относятся к социальным. Их можно оформить один раз в год. Если вам можно получить возврат за медобслуживание или обучение, выберите, что для вас будет более выгодным,
  • размер возврата налоговых выплат не может быть больше суммы НДФЛ, которая была перечислена вами в бюджет за отчетный период,
  • максимальная сумма возврата составляет 15,6 тысяч руб., если лечение не является дорогостоящим (величина возврата за соц. услуги, с которых производится вычет, по закону не может превышать 120000 рублей),
  • мед. будут возмещены до 120000 руб., с кодом «2» сумма возврата не ограничена по величине НДФЛ.

Услуги на образование

Налоговым кодексом РФ предусмотрен возврат НДФЛ за получение образования. Воспользоваться льготой могут:

  • граждане РФ, имеющие постоянную официальную прибыль и одновременно с выполнением трудовых обязанностей получающие платное образование. Речь идет о получении первого и второго образования в вузах, колледжах, на различных курсах, в автошколах, прочее. При этом форма обучения значения не имеет. Льгота предоставляется и при получении ребенком образования в детском саду (например, изучение иностранного языка). Посещение бассейна, продленка или питание в эту категорию не входят,
  • студенты, обучающиеся на очной форме (в возрасте до 24 лет),
  • сестры и братья (до 24 лет), которые учатся на дневном отделении.

При оформлении бумаг на оплату обучения необходимо вносить данные плательщика НДФЛ. В противном случае льготы не представят. Размер возврата не может быть выше суммы, которая фактически уплачена за обучение.

Учтите! Так как вычет входит в социальную категорию, он не может превышать 15600 руб.

Согласно действующему законодательству, при личных расходах на решение соц. проблем воспользоваться возвратом можно один раз в год.

Благотворительность

Рассчитываемся за купленный дом

Правительство большинства стран мира стимулируют граждан на то, чтобы они активно участвовали в благотворительности. В нашей стране возвращается 13% налога от суммы добровольных пожертвований. Максимальная величина, которая учитывается при назначении вычета, не может превышать 25% годового дохода.

Рассмотрим пример. Величина всех видов прибыли, с которых взят налог 13%, составила за отчетный период 620000 рублей. В различные благотворительные фонды были сделаны пожертвования на сумму в 183000 рублей. Возврат в этом случае начисляется с суммы 155000 руб. (620 х 25/100).

Внимание! Во внимание принимаются пожертвования, которые сделаны:

  • в фонды и общества, которые занимаются благотворительной деятельностью,
  • в религиозные организации (на уставную деятельность),
  • организациям, которые решают соц. проблемы граждан и не получают при этом прибыль,
  • в пользу НКО, которые работают в соц. сфере, а также в сфере просвещения, спорта (среди любителей), защиты природы, прочее.

Пенсионные и страховые взносы

ФЗ РФ№56 от 30.04.2008 г. регулирует процедуру возврата уплаченных налогов за взносы в Пенсионный фонд, а также приобретение полисов на страхование от болезней.

Облагается ли пенсия налогом?

О вычете может идти речь только в том случае, когда определенные суммы вносятся в негосударственные ПФ с целью накопления будущей пенсии.

Кроме того, возврат налоговых вычетов возможен при страховании здоровья и жизни, если они производятся добровольно, но только в части оплаты лечения. Этот вид вычетов относят к категории социальных.

Наличие детей

Получаем налоговый вычет

Вычеты предусмотрены для семей с детьми. Если в семье двое детей, размер вычета составит 1400 рублей на одного ребенка в год. С рождением каждого последующего малыша льгота увеличивается до 3000 руб. Вычет начисляется до тех пор, пока ребенку не исполнится 18 лет, но если он учится в вузе, льгота доступна до 24 лет.

Дети-инвалиды до 18 лет получают вычет в размере 12000 рублей. Заметим, что вычеты назначаются до тех пор, пока величина дохода не составит 350 тысяч рублей. На следующий год все начнется снова и продолжится до достижения указанной выше суммы.

Остаток данного вычета переносится на будущий год до тех пор, пока человек не получит полностью всю сумму.

Например, если человек приобрел квартиру за 2 миллиона рублей, а его доход за последний год составил один миллион рублей, то получить весь вычет он сможет за два года. А если на квартиру потрачена та же сумма, но годовой доход не превышает 500 000 рублей, то на получение вычета придется потратить 4 года. Оформлять вычет можно на протяжении многих лет, до того момента, пока человек не получит все 13% от стоимости его квартиры.

Но в данном случае есть исключение – это пенсионеры. Если они купили квартиру, когда уже были на пенсии, то возврат вычета им положен за тот год, в котором квартира приобреталась и еще за последние три года. То есть пенсионеры получают вычет сразу за четыре года, такая привилегия больше ни на одну категорию граждан не распространяется.

Данная норма требуется для того, что пенсионер смог получить большую выплату, пока у него есть доход облагаемый налогом. Или же чтобы он смог вернуть данный налог за длительный период, пока копил деньги на покупку квартиры. Как только он начнет получать только одну пенсию, то уплата НДФЛ будет прекращена, и вернуть свои деньги из бюджета он уже не сможет.

  • При помощи налоговой инспекции, куда необходимо подать полный пакет документов. Как только они будут рассмотрены и принята заявка на выплату, государство проведет единоразовую выплату. Если сумма за последний год составит менее 13%, то остаток выплаты будет перенесен на следующий год.
  • При помощи рабочей организации, тогда подача документов производится в налоговые органы, а оттуда берется справка о праве на получение вычета. Данная справка подается по месту работы, и работодатель выполнит все необходимые действия, чтобы в течение года удержание подоходного налога не производилось.

Кому имущественный вычет не получить?

(2 000 000 руб. 4 146 000 руб.) х 13 % = 798 980 руб.

(2 млн руб. 3 млн руб.) x 13 % = 650 000 руб.

798 980 руб.— 650 000 руб. = 148 980 руб.

Также можно увеличить возврат 13% и в том случае, когда вы строите новое жилье. Тогда к стоимости самой квартиры можно добавить расходы на отделку, проектно-сметную документацию, приобретение стройматериалов и подключение коммуникаций. Но в таком случае общая сумма, заявленная к расчету все равно не может превышать двух миллионов рублей.

Например, квартиру купили за 1,8 млн. руб. (налоговая должна вернуть 234 тыс. руб.), а налогоплательщик уплатил государству за 1 год подоходный налог в размере 40 тыс. руб. ФНС выплатит ему 40 тыс. руб., а остаток 194 тыс. руб. (234 – 40) перейдет на следующий год.

Порядок расчета по процентам аналогичный: если за один год гражданин уплатил подоходного налога в бюджет меньше максимальной суммы вычета, остаток переносится на следующие годы.

1 640 000 р. * 0,13 = 213 200 р.

355 000 р. * 0,13 = 46 150 р.

213 200 р. – 46 150 р. = 167 050 р.

213 200 р. / 46 150 р. = 4,62 года.

375 000 р. * 0,13 = 48 750 р.

(380 000 р. – 375 000 р.) * 0,13 = 650 р.

Заполняем налоговую декларацию

К этим деньгам можно прибавить сумму уплаченных процентов уже за текущий год, и с них тоже вернуть налог.

Так будет продолжаться до того времени, пока гражданин не получит вычет со всех процентов по ипотеке или сумма не дойдет до планки в 3 млн. руб. Стоит отметить, что у Котельникова Ф. Д. в любом случае останется неизрасходованными 360 тыс. руб. от стоимости самого жилья (2 000 – 1 640). Вычет с этой суммы он сможет заявить, если оформит в собственность другую недвижимость.

  • не имеющим официального места работы с белой зарплатой;
  • получающим пособие по безработице;
  • индивидуальным предпринимателям;
  • неработающим пенсионерам;
  • проживающим на территории нашей страны менее 183 дней в году.

Важно! Женщины, находящиеся в декретном отпуске, могут воспользоваться своим правом после возвращения на работу.

При оформлении недвижимости на ребенка, не достигшего совершеннолетия, закон разрешает воспользоваться правом получения вычета его родителям или законным опекунам. Главное, чтобы они были гражданами России, постоянно проживающими на территории страны и имели доход, облагаемый налогом по стандартной ставке.

А вот сделка, проведенная между близкими родственниками (родители продали жилье детям или договор был оформлен между братьями-сестрами), не повлечет за собой приятных последствий в виде возврата подоходного налога.

Во всех случаях требуется, чтобы на улучшение жилищных условий била потрачены собственные средства налогоплательщика или выданные банком как кредит именно на эти цели. Если человек вложил в строящийся дом финансы, выданные в рамках потребительского кредитования, на имущественные преференции он может не рассчитывать.

На какие жилые объекты распространяется вычет

Нельзя рассчитывать на получение компенсации при проведении имущественной сделки, заключенной между близкими родственниками. Вычет распространяется только на объекты недвижимости, которая расположена в одном из российских регионов.

Вычисляем размер льготы

В число допустимых видов имущества для получения компенсации входят:

  • квартиры;
  • доли в жилом помещении;
  • отдельные комнаты;
  • земельные наделы для целей строительства;
  • участки с расположенными на нем строениями;
  • частные дома.

Компенсации подлежат расходы, если плательщик осуществлял их за счет собственных сбережений или посредством привлечения кредита. Для исключения риска отказа в получении налогового вычета рекомендуется заранее уточнить перечень необходимых для оформления документов, так как в различных регионах правила могут незначительно отличаться.

Наиболее выгодный способ для плательщика

Чтобы вернуть деньги с помощью работодателя, покупателю необходимо отправить комплекс документации в налоговые органы. После тщательной проверки заявитель получит соответствующее разрешение, с которым официально обращается к своему работодателю с просьбой не взимать налог с его зарплаты.

Естественно, что каждый хочет вернуть положенные государством 13 процентов от стоимости квартиры самым выгодным для себя образом. Какой выбрать?

Специалисты советуют производить имущественный вычет посредством ИФНС, так как при возврате налога гражданин получает официальное право на его вычет только с того месяца, когда он получил подтверждение. Получается, что при всех сопутствующих факторах собственник теряет один месяц в любом случае, так как потребуется время на то, чтобы собрать нужные документы, а также на рассмотрение заявки собственника налоговыми службами.

Если есть решение об оформлении возврата финансов, не вошедших в расчетные месяцы, то налогоплательщику придется повторно производить оформление декларации 3-ндфл за прошлый год. Специалисты следуют обратить внимание также на следующие условия:

  • Абсолютно неважно в какой именно месяц вы приобретаете жилье, так как итоговый объем выплаченного налога будет учитываться за все двенадцать месяцев.
  • Заказать справку 2-ндфл нужно не в итоговом периоде года, когда вы провели покупку, а в первых датах последующего. Важно соблюсти это условие, так как справка, которую получает собственник именно в первых днях года, включает в себя все сведения о налоговых отчислениях в полном объеме.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Смотрите на эту же тему: Какие компании аккредитованы в Сбербанке для страхования ипотеки? Список аккредитованных страховщиков [y] года

Как получить вычет по процентам за ипотеку:

  • через ИФНС – в конце года, за который оформляется удержание;
  • через работодателя – на протяжении года, не доплачивая сбор.

Чтобы оформить налоговый вычет по процентам, заплаченным в 2016 году, человеку нужно дождаться окончания года и уже в январе 2017 подать в ИФНС все документы на возвращение налога единой суммой (до 13%, уплаченных им в 2019 году).

Либо можно запросить в налоговой все необходимые справки и представить их компании-работодателю для получения вычета через нее. Работодатель фактически возвращать ничего не станет, он просто не будет удерживать НДФЛ, пока его суммарное значение не достигнет всех уплаченных в прошлом году процентов.

Что касается вычета по ипотечным процентам, то единовременная их выплата возможна только при полном погашении займа. Если ссуда все еще выплачивается, вычет будет предоставляться каждый год по ставке в 13%, начисляемых на сумму процентов, уплаченных за один год.

Периодичность выплат ограничена сроком действия соглашения с банком, а сумма – 3000000 рублей (соответственно, возмещение составит около 390000 рублей).

Смотрите на эту же тему: Условия получения ипотеки от ВТБ в [y] году

Нюансы оформления вычета

В определенных случаях возникают специфические моменты оформления, о которых требуется знать при покупке апартаметов и оформлении налоговой льготы.

Процедура получения возврата. Фото № 8

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

В заключение сегодняшней статьи приведем некоторые нюансы возврата средств за НДФЛ, которые ранее упомянуты не были. Подобных особенностей вычета не столь много, но все же они имеются, поэтому не осветить их наш ресурс просто не может. Наиболее важные нюансы возврата таковы:

  1. Любой налоговый вычет можно получить на сумму, не более уплаченного за конкретный налоговый период НДФЛ. То есть, если гражданин уплатил 12 000 рублей подоходного налога за один год, то в этот же год он не имеет право получить не более 12 000 рублей в качестве вычета. В таком случае оставшаяся часть положенного вычета сохраняется за гражданином и получить ее частично или полностью он может уже на следующий год.
  2. Имущественный вычет, как было упомянуто ранее, также может быть использован при погашении процента по ипотеке. В подобном виде использования данный вычет имеет предел не 260 000 рублей, а 390 000, что стоит учитывать всем «ипотечникам».
  3. Помимо представленных ранее, в налоговом законодательстве предусмотрено больше количество и других вычетов. В большинстве своем они распространяются на льготные категории граждан (ветераны ВОВ и военных действий, инвалиды и т.д.). Для ознакомления с ними необходимо досконально изучить НК РФ, так как их количество, повторимся, достаточно велико и они распространяются на разные сферы налогообложения.

Процессуальные особенности получения налогового возврата. Фото № 9

В остальном же, процедура возврата подоходного налога особенностей не имеет. Порядок ее проведения и все базовые принципы подробно рассмотрены выше и в законодательстве РФ.

В целом, получить положенный вычет за НДФЛ в РФ не столь сложно, если знать процессуальную суть подобного мероприятия. Более-менее подробно о ней и прочих особенностях возврата средств за уплату подоходного налога говорится в представленном ранее материале. Надеемся, статья была для вас полезна и дала ответы на интересующие вопросы. Удачи в возврате средств!

Варианты возврата средств

При покупке стандартной квартиры либо другого объекта недвижимости российские граждане вправе воспользоваться правом получения налогового вычета. Он составляет 13% и имеет ограничения в части максимально возможной суммы.

Мнение эксперта

Михайлов Евгений Александрович

Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Для использования возможности заявителю необходимо обратиться в налоговую службу по месту регистрации и предоставить необходимый пакет документов. Для расчета принимаются затраты на недвижимость, которые покупатель покрыл за счет средств собственных сбережений или привлечения займа.

Сегодня российские граждане вправе выбирать наиболее удобный на их взгляд вариант для получения налогового вычета. В число возможных способов входит:

  • получение через налоговую инспекцию;
  • расчет через работодателя.

Получение вычета через налоговую позволяет получить всю сумму, что удобно при планировании совершения большой покупки. Для расчета потребуется предоставить полный пакет документов и ожидать единоразовой выплаты. Если она не покрывает лимит с учетом отчислений, то следующий платеж переносится на следующий год.

Получение вычета через работодателя предполагает получение справки от налоговой и предоставление ее по месту осуществления трудовой деятельности. Все операции выполняются без участия гражданина и в течение определенного времени с него не удерживается подоходный налог.

Аккредитив представляет собой специальный счет, который используется для расчетов по операциям, требующим посредничества банка.

Аккредитив – это поручение банка покупателя банку поставщика производить оплату счетов этого поставщика за отгруженный товар или оказанные услуги на условиях, предусмотренных в аккредитивном заявлении. 

В расчетах по аккредитиву участвуют:

  • приказодатель, который обращается в банк с просьбой об открытии аккредитива;

  • банк-эмитент, открывающий аккредитив;

  • получатель средств;

  • банк, который привлекается для передачи аккредитива получателю средств. 

В случае осуществления расчетов с использованием аккредитива плательщик даёт распоряжение банку о переводе средств их получателю, но только при соблюдении получателем денежных средств особых условий, например, поставки товаров, предоставления документов и иных условий.

Расчеты с использованием  аккредитива проводятся следующим образом.

Покупатель открывает в своем банке аккредитив и переводит туда стоимость производимой им покупки.

Поставщик сможет получить эти средства при условии осуществления поставки товара и передачи сопроводительных документов банку, где открыт аккредитив.

И только после этого  банк осуществляет перевод средств.

Удобство такой формы расчетов заключается в защищенности сделки.

Такие расчеты возможны только при наличии у взыскателя (получателя) средств прав на предъявление требований к счету должника (плательщика).

Эти права могут быть предусмотрены законом либо договором, который заключен между держателем счета (должником) и банком.

Инкассо по своей сути носит взыскательный характер.

Таким образом получатель средств, чтобы взыскать необходимую сумму, должен предъявить банку-держателю счета плательщика необходимые сведения о должнике и его обязательстве.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

На практике применяются два варианта минимизации налогов.

Минимизировать налоги можно законным и незаконным способом.

  1. В первую очередь, продавец обязан убедиться, что соблюдены все условия для принятия товара: срок; целостность упаковки, ярлыков; категория товара.
  2. В обязанности продавца входит перед оформлением возврата предложить покупателю обменять товар на другой, но аналогичный товар.
  3. Если в день оформления возврата на складе не имеется аналогичного товара, продавец должен осуществить возврат денежных средств.

Следует отметить, что возврат денежных средств, внесенных на счет магазина с помощью безналичного расчета, невозможен путем выдачи наличных денег из кассы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: