Рефинансирование ипотеки в банке Абсолют: условия, порядок оформления и отзывы

Требования к заемщикам

Для начала необходимо разобраться, ипотеку каких банков возможно рефинансировать. В «Абсолют Банке» нет точно сформулированного списка банков-партнеров, ипотеки которых подлежат рефинансированию. Главное, чтобы изначальный заем соответствовал следующим критериям:

  • по действующему кредитному договору отсутствует текущая просроченная задолженность, а также просроченная задолженность за последние 180 календарных дней отсутствует или не превышает суммарно 30 календарных дней;
  • кредитные обязательства не подвергались реструктуризации;
  • по кредитному договору осуществлено не менее 6 регулярных взносов;
  • не осуществлялось частичное досрочное погашение кредита или формирование первоначального взноса за счет средств материнского капитала;
  • новый кредит будет направлен на погашение всей суммы долга, а не исключительно задолженности по процентам, пени и комиссиям;
  • предоставляемый залог удовлетворяет требованиям банка.

Если вы решили воспользоваться услугой рефинансирования в «Абсолют Банке», помните, что к вам как к потенциальным заемщикам предъявляются определенные требования, которые приведены в таблице ниже.

Требования к заемщикам банка

Критерий Условие
Гражданство Российская Федерация
Возраст На данный момент – не менее 21 года, на момент погашения ипотеки – не более 65 лет
Место работы Работа по найму или осуществление деятельности в качестве ИП
Трудовой стаж Не менее 1 года, в том числе на последнем месте работы не менее 6 месяцев, или фактический и юридический сроки ведения предпринимательской деятельности не менее 12 месяцев
Доход Постоянный (в регионе присутствия банка)
Психофизиологические факторы Полная дееспособность, отсутствие психоневрологических и наркологических заболеваний
Прочее Вы можете подтвердить наличие первоначального взноса выпиской по счету из банка или копиями документов, подтверждающих наличие в собственности имущества, за счет реализации которого планируется формирование первоначального взноса
Это интересно  Как увеличить кредитный лимит по карте Совесть

Общие условия рефинансирования

Если ваш кредит соответствует выдвигаемым условиям, можно приступить к рассмотрению условий, на которых осуществляется рефинансирование. Первое и основное, на что обращает внимание человек, рассматривающий разные варианты кредитования, — это процентная ставка.

Ставки рефинансирования ипотечного кредита в «Абсолют Банке» рассчитываются исходя из данных следующей таблицы.

Ставки рефинансирования ипотеки

Процент Условия
Базовая ставка – 10,25% Программа «Первичный рынок»:
  • кредит на приобретение прав требования либо приобретение в собственность квартиры на первичном рынке недвижимости;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • сумма займа – от 300 тыс. рублей до 20 млн рублей
0,51% В случае подачи заявления через отделения банка
0,25% В случае неприсоединения заемщика к договору коллективного ипотечного страхования
0,5% При неподключении опции «Абсолютная ставка»
1,0% До даты погашения кредита средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала
1,0% Если по истечении 6 месяцев с даты передачи квартиры/апартаментов заемщику банку не будет предоставлена закладная с регистрацией залога в пользу банка (неприменимо при приобретении на первичном рынке недвижимости по договору купли-продажи)
4,0% В случае отсутствия личного и титульного страхования
1,0% При осуществлении заемщиком деятельности в качестве ИП

Реструктуризация ипотеки

В случае если изначально ипотека была оформлена в данном банке, но бремя кредитных выплат стало по каким-либо причинам для вас непосильным, вам может помочь такая услуга, как реструктуризация ипотеки в «Абсолют Банке».

«Абсолют Банк» готов предложить своим заемщикам следующие способы реструктуризации долга (они могут комбинироваться):

  • увеличение срока кредитования;
  • временное снижение ежемесячного платежа на период от 6 до 12 месяцев;
  • предоставление льготного периода по выплате основного долга (на время льготного периода заемщик освобождается от уплаты основного долга и платит только проценты, начисляемые на остаток ссудной задолженности) от 6 до 12 месяцев;
  • предоставление льготного периода по выплате процентов (устанавливается фиксированный платеж по уплате основного долга в течение льготного периода, начисленные проценты выплачиваются равномерно в течение срока кредита либо относятся на последний платеж) от 6 до 12 месяцев.
Это интересно  Горячая линия Российского Национального Коммерческого банка: телефоны службы поддержки

Порядок оформления заявки

Для того чтобы начать процедуру оформления рефинансирования ипотеки, «Абсолют Банк» запрашивает у потенциальных клиентов документы согласно следующему перечню:

  1. Заявление-анкета на предоставление ипотечного кредита.
  2. Копия паспорта гражданина РФ.
  3. Копия трудового договора/соглашения/контракта, заверенная работодателем.
  4. Справка с последнего места работы о размере доходов за последние 6 месяцев. Если стаж на последнем месте работы менее 6 месяцев, то документ предоставляется с информацией за фактически отработанный период.
  5. Справка об успешном прохождении/отсутствии испытательного срока, если стаж на последнем месте работы менее или равен 3 месяцам.

Рефинансирование ипотеки в банке Абсолют: условия, порядок оформления и отзывы

При этом существуют следующие правила подачи документов:

  • все предоставляемые копии документов сверяются с оригиналами при передаче;
  • банк оставляет за собой право в случае необходимости запросить дополнительные документы для уточнения предоставленной информации;
  • все предоставляемые документы должны быть составлены на русском языке или переведены на русский язык в установленном действующим законодательством порядке;
  • банк не возвращает предоставленные на рассмотрение документы.

Заключение

Лучше всего тот или иной продукт характеризуют отзывы покупателей, которые его уже опробовали. Отзывы о рефинансировании ипотеки в «Абсолют Банке» расходятся: одни отмечают, что возможность аккумулировать все свои займы в одном банке существенно снизила сумму их ежемесячных выплат, а другие делятся, что на самом деле условия, предлагаемые данным банком, не такие выгодные, как в некоторых других, предлагающих схожие услуги.

В целом услугу, которую предоставляет «Абсолют Банк» (рефинансирование ипотеки других банков), выделяют из ряда альтернативных возможность регистрации до 4 созаемщиков (состоять в родственных связях необязательно), относительно быстрое одобрение кредитной заявки и индивидуальный подход к каждому заемщику.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: