Ипотека пенсионерам в Сбербанке 🏡 в 2020 году

До какого возраста можно получить кредит наличными?

К сожалению Альфа- Банк, не выдает кредиты пенсионерам до 75 лет без поручителей

Практически все банки устанавливают предельный возраст заемщика, причем речь всегда идет о возрасте на момент полного погашения задолженности. В Сбербанке эта планка находится на уровне 65 лет, в Россельхозбанке – 75 лет, в Совкомбанке – 85 лет. Единственное место, в котором нет никаких возрастных рамок – это Почта Банк.

Граждане пенсионного возраста более осознанно и ответственно относятся к исполнению своих обязанностей как заемщиков, поэтому неудивительно, что многими банками устанавливаются для них особые условия ипотеки, но всегда есть риски связанные с возрастом и низким доходом. Рассмотрим данный вид кредитования более подробно.

Кредит на покупку квартиры для пенсионеров возможен как на готовое, так и на строящееся жилье, однако следует помнить, что в любом случае может существовать ряд причин, по которым оформить ипотечный кредит может быть сложно:

  • Размер пенсионных выплат может быть недостаточным для погашения обязательных ипотечных взносов;
  • Банковские организации могут потребовать привлечения постоянно и стабильно работающих поручителей или созаемщиков до пенсионного возраста;
  • Не каждый банк будет являться подходящим для того или иного заемщика, большое количество банков не кредитуют пенсионеров по возрасту.

Банковские организации точно так же оформляют ипотеку пенсионерам, как и другим категориям заемщиков — под залог уже имеющегося или приобретаемого недвижимого имущества. Но существуют и условия специфические:

  1. Для пенсионеров может быть уменьшен размер максимально возможной суммы ипотеки.
  2. Максимально возможный срок, на который дадут ипотеку так же будет меньше, чем у обычных заемщиков.
  3. Существует также ограничение по возрасту, в течение которого можно воспользоваться такой услугой как оформление ипотечного кредита – большинство банков не будет рассматривать заявки лиц старше 65-летнего или 75-летнего возраста.
  4. Возможно снижение процентной ставки в примерном диапазоне 10-16% годовых.
  5. В ряде кредитных организаций ипотека работающим пенсионерам равно как и лицам, у которых пенсия-единственный доход, может быть оформлена с обязательным условием наличия страховки от риска возможной смерти до окончания срока выплаты кредита.

Суть Программы

Программа предоставления льготных кредитов субъектам малого и среднего предпринимательстваПроцентная ставка 8,5% годовых.

  • Совместно с Министерством экономического развития Российской Федерации.
  • РНКБ Банк (ПАО) включен в перечень уполномоченных банков для участия в Программе льготного кредитования субъектов малого и среднего предпринимательства в 2019-2024 годах.
  • Уважаемые клиенты!
  • Для получения информации вы можете обратиться в Контакт центр по телефону 8 800 234-27-27.
Целевое использование кредитов
  • инвестиционные цели – на приобретение и (или) создание (сооружение, изготовление, достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение) основных средств (включая строительство, реконструкцию, модернизацию объектов капитального строительства, в том числе выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, модернизации) или целевой кредит на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
  • пополнение оборотных средств
Размер кредита
  • не менее 0,5 млн. рублей и не более 2 млрд. рублей для кредитов на инвестиционные цели
  • не менее 0,5 млн. рублей и не более 500 млн. рублей для кредитов на цели пополнения оборотных средств.
Сроки кредитования
  • до 10 лет для кредитов на инвестиционные цели
  • до 3 лет для кредитов на цели пополнения оборотных средств
Процентная ставка по кредитам 8,5% годовых без комиссии за выдачу кредита
Нефинансовые требования
  • заемщик – субъект МСП, соответствующий требованиям Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», с учетом ограничений, установленных частями 3 и 4 статьи 14 закона «О развитии МСП»
  • заемщик должен осуществлять деятельность в одной или нескольких отраслях:
    • сельское хозяйство
    • обрабатывающее производство
    • производство и распределение электроэнергии, газа и воды
    • строительство
    • туристская деятельность
    • деятельность в области информации и связи
    • транспортировка и хранение
    • деятельность в области здравоохранения
    • деятельность в области образования
    • водоснабжение, водоотведение, сбор, обработка и утилизация отходов
    • деятельность гостиниц и предприятий общественного питания
    • деятельность в области культуры, спорта
    • деятельность профессиональная, научная и техническая
    • деятельность в сфере бытовых услуг
    • деятельность в сфере розничной торговли при условии, что субъект МСП зарегистрирован и (или) осуществляет такую деятельность на территории монопрофильного муниципального образования, и доля доходов от ее реализации составляет не менее 70% в общей сумме доходов субъекта
    • деятельность в сфере розничной и (или) оптовой торговли при условии, что с субъектом малого или среднего предпринимательства заключается кредитный договор (соглашение) на инвестиционные цели
    • деятельность в сфере розничной и (или) оптовой торговли при условии, что субъект МСП зарегистрирован и (или) осуществляет такую деятельность на территории Республики Крым и г. Севастополя, и доля доходов от ее реализации составляет не менее 70% в общей сумме доходов субъекта
    • деятельность в сфере розничной торговли при условии, что субъект малого предпринимательства является микропредприятием
    • предоставление в аренду собственного недвижимого имущества (за исключением земельных участков, многоквартирных домов, жилых домов, квартир и иных жилых помещений) и собственного движимого имущества
Финансовые требования
  • заемщик должен обладать статусом налогового резидента РФ
  • в отношении заемщика не должно быть возбуждено производство по делу о банкротстве
  • заемщик не должен иметь просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным бюджетным платежам более 50 тысяч рублей
  • заемщик не должен иметь задолженности перед персоналом по заработной плате
  • заемщик не должен иметь в течение периода, равного 180 календарным дням, предшествующего не более чем на 3 месяца дате принятия уполномоченным банком решения о предоставлении заемщику кредита, просроченных на срок свыше 30 календарных дней платежей по обслуживанию кредитного портфеля
Требования Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» Юридическое лицо – субъект МСП согласно Федеральному закону от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»:
  1. Хозяйственные общества и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в соответствии с Российским законодательством. У хозяйственных обществ суммарная доля участия РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) не должна превышать 25% (за исключением активов акционерных инвестиционных фондов и закрытых паевых инвестиционных фондов), доля участия иностранных юридических лиц, а также доля участия, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, не должна превышать 49%.
  2. Средняя численность работников за предшествующий календарный год не должна превышать:
    • от 101 до 250 человек включительно для средних предприятий
    • до 100 человек включительно для малых предприятий
  3. Предельные значения выручки от реализации товаров (работ, услуг) за предшествующий календарный год без учета налога на добавленную стоимость составляют не более:
    • малые предприятия – 800 млн рублей
    • средние предприятия – 2 млрд рублей
  4. Юридическое лицо, являющееся контролирующим лицом заемщика (прямо либо опосредованно), не должно быть зарегистрировано в оффшорных зонах, перечень которых утверждается Министерством финансов Российской Федерации. Согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» к субъектам МСП не относятся следующие субъекты:
    • кредитные организации, страховые организации (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционные фонды, негосударственные пенсионные фонды, профессиональные участники рынка ценных бумаг, ломбарды
    • участники соглашений о разделе продукции
    • осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса
    • осуществляющие производство и реализацию подакцизных товаров, а также добычу и реализацию полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых.
Это интересно  Отличительные особенности карты с доставкой

Ипотека пенсионерам в Сбербанке 🏡 в 2020 году

В феврале 2019 года в рамках национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» стартовала программа льготного кредитования. По-другому ее называют программой «8,5». Она позволяет предприятиям МСП получить кредит с льготной ставкой 8,5%.

Расскажем подробнее, что это за проект и как стать его участником.

Специальная программа льготного кредитования малого и среднего бизнеса предусмотрена постановлением Правительства России от 30 декабря 2018 года № 1764 (далее – Правила № 1764). Её официальное название – Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и специализированным финансовым обществам на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным в 2019-2024 годах по льготной ставке:

  • субъектам малого и среднего предпринимательства;
  • физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

Совершенствование Программы направлено на расширение числа предпринимателей, которые могут получить доступ к кредитам по льготной ставке.

Что изменилось

С 2020 года в рамках Программы по ставке 8,5% могут быть рефинансированы кредиты, ранее полученные предпринимателями по рыночным ставкам. При этом оговорено, что кредиты должны быть направлены на инвестиционную деятельность.

Также Программа дополнена новым видом кредита – «на развитие предпринимательской деятельности». По нему предприниматель может получить кредит в размере до 10 млн рублей на срок до 5 лет по льготной ставке, не превышающей 9,95% годовых.

В отношении таких кредитов предусмотрены упрощенные требования. В частности, нет ограничений:

  • по видам деятельности заемщиков;
  • по наличию задолженности по налогам.

Согласно нововведению, заемщиками по Программе с 2020 года могут быть физические лица, применяющие специальный налоговый режим налога на профессиональный доход. То есть самозанятые.

Ещё новшество – изменения, предусматривающие реализацию механизма секьюритизации портфелей МСП-кредитов коммерческих банков посредством организации сделок по выпуску ценных бумаг (облигаций) под залог портфелей льготных кредитов, предоставленных бизнесу в рамках Программы.

Совкомбанк

  • Процентная ставка – от 12% годовых
  • Сумма – от 5000 до 300 000 рублей
  • Срок – от 1 до 3 лет
  • Возраст на момент возврата – до 85 лет

Лучший из банков, который выдает кредит для пенсионеров с низкой процентной ставкой под 12% годовых. Возраст пенсионера может достигать 85 лет, кредит выдается по паспорту и пенсионному удостоверению, без справок. Банк работает как с работающими, так и с неработающими пенсионерами.

Получить кредит в Совкомбанке →

Кредит для пенсионеров в Почта Банке «Льготный»: проценты и условия

Программа льготного кредитования субъектов МСП реализуется в России с 2019 года в рамках национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы».

В рамках этой Программы заемщику предоставлена возможность получить кредит по льготной ставке не более 8,5% годовых.

Уполномоченный банк вправе предоставить заемщику, ведущему деятельность в одной или нескольких приоритетных отраслях, предусмотренных Правилами № 1764, льготный кредит на:

  • пополнение оборотных средств – в размере  от 500 000 рублей до 500 000 000 рублей на срок до 3-х лет ;
  • инвестиционные цели –  от 500 000 рублей до 2 млрд рублей на срок до 10 лет .

Для участия в Программе льготного кредитования субъектов МСП Минэкономразвития России в июле 2019 года отобрало 90 уполномоченных банков, вкл. крупнейшие российские, а также региональные опорные банки, федеральные банки без госучастия, банки с базовой лицензией.

Как правило, в момент оформления заявки требуются только паспорт и пенсионное удостоверение. Иногда запрашивают номер СНИЛС, ну а в исключительных случаях – справку из ПФР о размере пенсии, выплаченной за последний месяц.

Льготные условия всеми банками определяются в индивидуальном порядке, но в общем может быть выделена одна тенденция. Это существенно пониженная ставка процентов, увеличенный срок погашения ссуды и упрощенная процедура ее оформления, по которой требуется предоставлять меньшее количество документов. В отдельных случаях также нивелирована необходимость в залоге.

Льготное кредитование малого бизнеса в 2018 году не доступно бизнесменам, которые:

  • находятся на грани экономического краха либо банкротства;
  • в прошлом получили подобный заем, но погасить его не смогли;
  • имеют задолженность перед государством.

Льготные кредиты предоставляются только собственникам бизнеса и частным предпринимателям.

Главная — В помощь малому бизнесу — Поддержка — Программы — Государственные — Как получить помощь малому бизнесу от государства

Ведение бизнеса в нашей стране требуется большого объема ресурсов. Для того, чтобы соблюдать все требования законодательства, надо очень потрудиться. Слишком много ограничений, требований, обязательств возникает у малого бизнеса при работе и взаимодействии с органами власти и контролирующими инстанциями.

Однако не только давление со стороны государства испытывает бизнес, но и может рассчитывать на определенную помощь, в том числе и финансовую. Обзор такой помощи позволит найти выгоду в отношениях с государственным аппаратом.

✓ Активный — устанавливается при покупках с карты банка на сумму от 10 000 рублей в месяц.

✓ Пенсионный — для лиц, которые получают пенсии через Почта-Банк.

✓ Зарплатный — для тех, кто получает зарплату на карточку банка.

✓ Зарплатный пенсионер — для тех, кто получает и зарплату, и пенсию на карту Почта-банка.

• Паспорт гражданина России с постоянной регистрацией в любом субъекте России;• Пенсионное удостоверение или справка из Пенсионного фонда РФ, подтверждающая получение трудовой пенсии, или пенсионное удостоверение Министерства обороны РФ;• Номер СНИЛС;• ИНН номер работодателя, если вы работаете.

Оформить заем на покупку жилья в Сбербанке достаточно просто. Для получения кредитных средств необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Подготовка необходимых документов и передача их в банк на рассмотрение.
  2. Ожидание решения банка. Чаще всего Сбербанк рассматривает заявки на ипотеку в течение 3-10 рабочих дней.
  3. Передача документов на приобретаемую недвижимость.
  4. Оценка жилплощади.
  5. Внесение первоначального взноса.
  6. Подписание кредитного договора.
  7. Регистрация права собственности на недвижимость и оформление ее в залог.

После выполнения всех действий заемщик может заезжать в квартиру и регистрироваться в ней.

Выводы: плюсы и минусы кредитования в Почта-Банке

  • Процентная ставка – от 11,5% годовых
  • Сумма –  до 1 000 000 рублей
  • Срок – до 5 лет
  • Возраст на момент возврата – до 65 лет

Ипотека пенсионерам в Сбербанке 🏡 в 2020 году

Получить кредит в «ОТП» Банке →

Еще один выгодный банк, который выдает кредит неработающим пенсионерам в Москве и других городах страны. По условиям банка, Вам должно быть не больше 65 лет, сумма по кредиту составляет до 1 000 000 рублей под 12,5% годовых. При оформлении иметь при себе паспорт и пенсионное удостоверение.

  • Процентная ставка – от 15% годовых
  • Сумма – от 25 000 до 500 000 рублей
  • Срок – от 1 до 5 лет
  • Возраст на момент возврата – до 76 лет

Получить кредит в банке «Восточный» →

Банк выдает кредиты почти без отказа, работающим и неработающим пенсионерам. Не сказать что здесь низкая процентная ставка, но зато высокая лояльность к клиентам.

Банк Предельный возраст, лет Первый взнос, от % Ставка, от % Кредитует неработающих пенсионеров Примечание
Сбербанк 75 15 10 да возможно снижение ставки за счет электронной регистрации сделки и при участии в программе субсидирования со стороны застройщика
Транскапиталбанк 75 5 11,75 да На период стройки ставка 1%, чем выше первый взнос, тем ниже ставка
Акбарс банк 70 10 10,5 нет Чем выше первый взнос, тем меньше ставка
Совкомбанк 85 10 10,9 да дополнительно пенсионерам оформляется обязательно страховка на первый год около 2%

Часто, после выхода на пенсию, люди начинают задумываться о том, чтобы повысить благополучие родственников, например, внуков. Многие стремятся окружить ещё большим уютом себя. Им становится интересно как получить жилищный займ на покупку квартиры и какие нюансы при этом учесть.

Оформление ипотечного займа людьми пенсионного возраста – довольно частое явление. Несмотря на определённые риски, эта категория граждан относится к числу более ответственных и благонадёжных, нежели молодое поколение. В связи с этим пожилым людям предоставляются жилищные кредиты на особых условиях, в первую очередь, это пониженная процентная ставка.

Нюансы предоставления жилищного займа для пожилых людей:

  • Период кредитования. Ипотечный займ предполагает длительные долговые обязательства. При этом на момент погашения возраст заёмщика, по требованиям финансовой организации не должен превышать 75 лет. Из-за этого срок исполнения долговых обязательств может значительно сократиться. В связи с тем, что пенсионный возраст наступает в 55 лет, максимальный срок на который могут рассчитывать заёмщики 15-20 лет.
  • Уровень дохода. Всем известно, что пенсия в стране далеко не на самом высоком уровне, поэтому при рассмотрении заявки кредитор отдаст предпочтение активным работающим гражданам, которые имеют источники дохода помимо пенсионных отчислений.
  • В этом случае пользователю желательно застраховать жизнь и здоровье, так как возрастные пользователи входят в зону большего риска, связанного со смертностью должников. Благодаря страховке заёмщик не только получит возможность оформить жилищный кредит на более выгодных условиях, но и в случае смерти его наследники получат квартиру без долгов и обременения, так как страховая компания выплатит долг кредитору.
Это интересно  Как увеличить кредитный лимит по карте Совесть

Если клиент имеет дополнительный источник дохода и согласен застраховать жизнь и здоровье, то вопрос о том, дадут ли в Сбербанке ипотеку для пенсионеров на покупку квартиры в 2020 году отпадает сам собой, смело собирайте документы и отправляйтесь в филиал банка.

До того, как пойти в отделение банка стоит посетить официальный сайт финансовой компании и изучить текущие предложения по жилищному кредитованию доступные пенсионным клиентам. Стоит отметить, что не каждая программа подойдёт пожилым заёмщикам.

В зависимости от объекта недвижимости можно обратить внимание на программы, предназначенные для покупки жилья в новостройке или жилой площади на вторичном рынке.

В настоящий момент действует акция на покупку жилья в аккредитованных новостройках, кредитор предлагает приобрести жильё с процентной ставкой 7,4 % годовых. Срок действия акции ограниченный, поэтому клиенты, которые не успеют ей воспользоваться могут получить кредит под 9,5 % годовых. При этом для пенсионеров предоставлено снижение ставки на 1 % при наличии страхования жизни и здоровья.

Первоначальный взнос, как и в предыдущем случае может быть заменён на дополнительный предмет залога, но фактически составляет не менее 15 % от стоимости жилой недвижимости. Срок кредитования от 1 года до 30 лет, в зависимости от возраста заёмщика. Доступная сумма устанавливается в тех же рамках, что и предыдущая программа.

Кроме того, людям пожилого возраста доступен жилищное кредитование на постройку частного дома. Именно в этом возрасте людям хочется сбежать от городской суеты и поселиться в тихом месте с чистой экологией.

Процентная ставка при этом устанавливается от 10 % годовых. Сумма, доступная для кредитования от трехсот тысяч рублей, а её верхний порог ограничивается 75 % от стоимости залоговой квартиры. Начальное внесение личных средств при этом составляет 25 %.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке 🏡 в 2020 году

На сайте кредитора реализован калькулятор, который поможет рассчитать жилищный займ по любой из выбранных программ.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Особое предложение для одиноких людей – обратная ипотека. Как получить подобную программу в 2020 году? За уточнениями стоит лично посетить представительство банка. Суть предложения в том, что под залог недвижимости не пользователь услуг остаётся должен банку, а банк предоставляет деньги не требую обслуживания долга.

То есть заёмщик получает определённую сумму, а банк становится владельцем недвижимости после смерти заёмщика. Несмотря на грустную нотку такого предложения, это реальный шанс для многих одиноких пожилых людей обеспечить себе достойную старость.

На сайте Сбербанка есть калькулятор, рассчитать с его помощью можно любой интересующий продукт. Для этого достаточно заполнить форму нужными данными и произвести расчёт. В результате обработки данных клиент получит предварительный результат относительно переплаты по кредиту и ежемесячных платежей, а также график погашения.

Важно помнить, что информация не является офертой и носит только ознакомительный характер.

Инструмент предназначен для предварительной оценки клиентом собственных возможностей. При этом можно сравнить результаты с разными входными данными, в частности, сроком кредитования и суммой первоначального взноса.

Финансовая организация предлагает немалое количество программ кредитования для клиентов любой возрастной группы. Поэтому стоит изучить действующие предложения и воспользоваться услугами кредитора.

Такой вид кредитования как, ипотека пенсионерам в сбербанке может быть оформлен по нескольким видам существующих ипотечных программ:

  • Покупка готовой или строящейся квартиры;
  • Приобретение дома или земли для будущей стройки;
  • Покупка загородного коттеджа или земли за пределами города для его постройки.

Рассмотрим чуть подробнее ипотеку пенсионерам в Сбербанке — условия в 2020, действующие в рамках той или иной программы.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке 🏡 в 2020 году

Как уже было сказано выше, заемщик пенсионного возраста может оформить ипотечный кредит на квартиру в новостройке, уже построенном многоквартирном доме, дачу, дом либо землю для строительства дачи или дома.

Мы свели основные условия кредитования для клиентов с разными Тарифными планами в сравнительную таблицу.

Цель

на личные нужды

Валюта

Рубли РФ

Мин. сумма

20 000 рублей

Макс. сумма

• 1,5 млн — для тарифов Зарплатный и Зарплатный пенсионер;
• 1 млн — для остальных клиентов

Срок

от 36 до 60 месяцев

Комиссия за выдачу

отсутствует

Обеспечение

не требуется

Ставка, %

Тариф

11,9 — 23,9

Базовый

9,90 — 21,9

Активный,
Пенсионный,
Зарплатный,
Зарплатный пенсионер

Требования к заемщикам очень простые.

• Возраст от 18 лет;• Гражданство России;• Постоянная регистрация в любом регионе РФ;• Наличие мобильного телефона;• Отсутствие активных просрочек по действующим кредитам.

Как видим банк даже официально не устанавливает максимальный возраст заемщика на дату полного возврата денег, как это делают другие.

1 Подать заявку онлайн через интернет, в клиентском центре или на стойке продаж в отделении Почты России. Вам понадобится только паспорт и мобильный телефон.2 Узнать решение по вашей заявке (принимается в течение часа или на следующий рабочий день). Оно придет в СМС-ке. После этого надо подписать кредитный договор и получить карту банка.3 Получить наличные через банкомат или расплачиваться пластиковой картой, куда перечислят деньги.

1. Условия. Сумма, которую Почта-Банк дает в долг, не слишком большая – до 1,5 млн рублей. Многие другие кредитные организации предлагают ссудить гораздо большие деньги. Но, с другой стороны, она вполне реалистичная. Большинству населения России этого хватает. Ведь, по статистике НБКИ, средний размер потребительского кредита в России не превышает 200 000 рублей.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке 🏡 в 2020 году

2. Процентные ставки. Находятся на среднем уровне. Плюсом можно считать льготы ряду клиентов, например, тем, кто получает пенсию на карту Почта-Банка. К тому же есть ряд опций, делающих погашение займа более удобным.

3. Требования к заемщикам. Минимальные. Это также плюс. Возможно, это связано с тем, что банк выдает не слишком большие кредиты.

До скольки лет пенсионерам дают ипотеку

В Сбербанке можно получить ипотечный заем на следующие цели:

  • Покупка квартиры на вторичном или первичном рынке недвижимости;
  • Приобретение частного дома с земельным участком;
  • Строительство индивидуального дома или покупка строящейся жилплощади;
  • Участие в долевом строительстве. Заключить договор можно только с застройщиком, аккредитованным в Сбербанке.

Пенсионер может выбрать кредитный продукт, условия которого наиболее подходят для него.

Максимальный срок кредитования в Сбербанке при оформлении ипотеки составляет 30 лет. Предельный срок возврата займа рассчитывается для каждого случая в зависимости от возраста потенциального заемщика.

Большинство банков выдают средства на покупку квартиры при условии, что на момент возврата кредита заемщику будет не более 65 лет. Такое ограничение установлено Сбербанкам при выдаче займа неработающим пенсионерам без привлечения поручителей и созаемщиков и без страхования жизни.

Сбербанк смягчил это требование по отношению к работающим пенсионерам. Организация предлагает таким заемщикам взять ипотеку при условии возврата заемных средств до достижения заемщиком 75 лет.

Плюсы

Минусы

  • Низкие процентные ставки;
  • Есть выбор ипотечных продуктов;
  • Наличие акций и специальных предложений, которые делают условия кредитования еще привлекательнее.
  • Оценка залоговой недвижимости происходит за счет заемщика;
  • Необходимость оплачивать открытие и ведение счета в банке;
  • Начисление пеней в случае задержки ежемесячного платежа.
Это интересно  Налоговый вычет по ипотеке - возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Ренессанс Кредит

  • Процентная ставка – от 11,3% годовых
  • Сумма – от 30 000 до 700 000 рублей
  • Срок – от 2 до 5 лет
  • Возраст на момент возврата – до 70 лет

Ипотека пенсионерам в Сбербанке 🏡 в 2020 году

Получить кредит в «Ренессанс Кредит» Банке →

До 70 лет, в банке «Ренессанс Кредит» Вам легко дадут приличную сумму, причем в день обращения. Останется только придти в отделение банка с двумя документами (паспорт, пенсионное удостоверение) и забрать наличные.

Можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке

Для получения ипотеки в Сбербанке пенсионеру нужно предъявить следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность.
  2. Пенсионное удостоверение.
  3. Справку из ПФР о начислениях за последние 6 месяцев.
  4. Документы, подтверждающие дополнительный доход (при наличии).

5. Оформить займ можно прямо на почте. Это особенно удобно для мелких городков, где не так много отделений других банков. Кроме того, есть возможность оформления через Интернет.

Оформить

Чтобы получить ипотеку в Сбербанке пенсионеру необходимо предоставить следующий список документов:

  1. Паспорт
  2. Справку из пенсионного фонда о размере начисленной пенсии за 6 месяцев.
  3. Пенсионное удостоверение (при наличии)

Если пенсия приходит на карту Сбербанка, то справку по пенсии предоставлять не надо. Если пенсия приходит на счет аналогично. Для работающих пенсионеров можно дополнительно предоставить документы по работе (справку о доходе заверенную копию трудовой).

Как пенсионеру рассчитать ипотеку

Чтобы произвести приблизительный расчет ежемесячного платежа и суммы переплаты по ипотеке от Сбербанка можно воспользоваться онлайн-калькулятором. Чтобы получить интересующие сведения потребуется заполнить форму, в которой необходимо указать пол и возраст заемщика, его семейное положение и тип занятости.

Эти параметры помогут в подборе индивидуальной программы кредитования. Также потребуется указать стоимость недвижимости и величину первого взноса. Далее система, проанализировав полученные данные, в автоматическом режиме составит подробный график платежей, в котором будет отражен размер ежемесячных выплат и общую сумму переплаты.

Обратная ипотека

На сегодняшний день некоторые банки предусматривают для пенсионеров специальное предложение: это — обратная ипотека для пенсионеров.   Это, по сути, беспроцентная ипотека, которая имеет  обратный эффект действия. В этом случае схема действий следующая: пенсионер оформляет свою недвижимость в качестве залога у банка, а банк в свою очередь ежемесячно выплачивает определенную сумму денег заемщику.

При этом платить проценты и гасить кредит не требуется. Получается совершенно обратная ситуация: не заемщик платит деньги банку, а банк — заемщику. А после смерти собственника предмета залога она переходит в собственность банка. Это – возможность получения дополнительного ежемесячного дохода одиноким пенсионерам, у которых нет наследников.

Сегодня вы узнали, может ли пенсионер взять ипотеку. Если у вас остались вопросы по этой теме или вам нужна поддержка в этом вопросе, то просьба написать в комментариях или задать вопрос нашему юристу в специальной форме.

Будем признательны за оценку поста, лайк и репост.

Сбербанк предлагает клиентам пенсионного возраста заключить с финансовой организацией подобие договора ренты. Такая сделка называется обратной ипотекой. Суть этой программы заключается в том, что пенсионер передает имеющуюся у него недвижимость в залог банку и остается ее собственником до конца жизни.

После смерти гражданина жилплощадь переходит в собственность банка. Наследственные права родственников в таком случае не распространяются на заложенную недвижимость. Однако, если у прямых наследников есть желание получить назад это жилье, они могут возвратить все средства, выплаченные пенсионеру с учетом процентов за использование. После полного возврата средств право собственности будет переоформлено на наследников.

Такой продукт популярен среди одиноких пенсионеров. Обратную ипотеку можно отменить в любой момент по желанию клиента. В таком случае ему также потребуется вернуть все полученные от банка средства с учетом начисленных процентов.

Кредитный калькулятор

Для начала стоит обратиться в коммерческие банки с наивысшими шансами на одобрение заявки. К таким организациям можно отнести «Восточный», «Ренессанс» и Совкомбанк. Второй способ – оформить кредит под залог недвижимости.

Банк, кредит Мин. ставка Макс. сумма Онлайн заявка
ОТП Банк
«Потребительский кредит наличными»
10,5% 750 000 руб. Оформить!
СКБ-Банк
«На все про все»
11,9% 1 300 000 руб. Оформить!
Совкомбанк
«Денежный кредит под 12%»
12% 100 000 руб. Оформить!
Ренессанс Кредитлучший вариант
«Больше документов – ниже ставка»
9,9% 700 000 руб. Оформить!
HOME CREDIT
«Хоум Банк»
7,9% 1 000 000 руб. Оформить!
Тинькофф Банк
«Кредит наличными»
 9,9% 1 000 000 руб. Оформить!
Восточный экспресс банк
«Кредит по двум документам»
15% 500 000 руб. Оформить!
Альфа-Банк
«Кредит наличными»
13,99% 1 000 000 руб. Оформить!
УБрИР
«Открытый»
11,99% 1 000 000 руб. Оформить!
Газпромбанк лучший процент 9,8% 3 000 000 руб. Оформить!
Газэнергобанк  11,9% 1 300 000 руб. Оформить!

Ипотека пенсионерам в Сбербанке 🏡 в 2020 году

Небольшую сумму денег на короткий срок можно очень быстро занять в микрофинансовой организации. Скорее всего, там не откажут в выдаче займа, но дадут его на ужасных условиях – до 2% в день.

Принято считать, что пенсионеры в России – это неплатежеспособная и малообеспеченная категория населения, в связи с чем немногие банки выдают займы для людей, находящихся на заслуженном отдыхе. Процентные ставки по кредитам пенсионерам устанавливаются индивидуально, в зависимости от кредитной организации и персональных характеристик заемщика.

Онлайн калькулятор поможет рассчитать ежемесячный платеж и переплату в зависимости от суммы, срока и процентной ставки.

Ипотека без первоначального взноса

Стандартные условия по ипотеке от Сбербанка предполагают внесение первоначального взноса не менее 15% при покупке готовой квартиры (как первичной, так и вторичной) или при участии в долевом строительстве. При покупке загородного дома, земельного участка или строящейся за городом жилплощади минимальный порог первого взноса увеличен до 25%. В связи с этим возникает вопрос: можно ли получить ипотеку в Сбербанке при отсутствии накоплений на первый взнос.

Взять ипотеку без первоначального взноса можно 2 способами.

Микрозайм Пенсионерам

Для оформления займов пенсионерам требуется минимальный пакет документов, поэтому рассмотрение заявки происходит в кратчайшие сроки.Наличие гарантированных выплат позволяет банкам устанавливать пониженные процентные ставки по кредитам, предлагать широкую линейку программ кредитования (в том числе ипотечные кредиты, автокредиты). Традиционно кредитор заключает кредитный договор при условии заключения договора страхования.

Кредиты для неработающих пенсионеров также возможно оформить в российских банках. Подтверждением дохода выступает документ из Пенсионного фонда, справка по форме 2 – НДФЛ в данном случае не потребуется. Однако, займы для неработающих пенсионеров – это, как правило, потребительские кредиты в небольшом размере и на короткий срок.

Заключение

Сбербанк предлагает клиентам, достигшим пенсионного возраста, получить ипотечный кредит на покупку собственного жилья. К данной категории заемщиков установлен повышенный уровень доверия. Однако к таким клиентам выдвинуты особенные требования. Главное из них – пенсионерам без официального трудоустройства погасить ипотеку нужно не позднее 65 лет. Для работающих граждан этот порог увеличен до 75 лет.

Военные, вышедшие на пенсию, могут обратиться в любой банк и получить ссуду на более выгодных условиях, чем гражданские пенсионеры. Такой порядок установлен, поскольку военнослужащие имеют более стабильное материальное положение, а значит, могут представить дополнительные гарантии возврата долга. Оптимальным условием оформления ссуды является участие в специальных кредитных программах.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: