Материнский капитал ипотека: как взять ипотеку под мат капитал

Сущность документа

В основном, все имеющиеся определения документа подчеркивают его информационный характер (сущность).

В Законе об «Информации, информационных технологиях» говорится, что информация – это предоставленные сведения вне зависимости от форм и методов их подачи. И значит, отобразив в документе, мы можем сохранять и передавать имеющиеся сведения другим лицам, а также пользоваться ими неоднократно.

Носитель задокументированной информации – это объект, который используется для ее хранения и закрепления в звуковой, речевой и наглядной форме.

Из сказанного можно сделать вывод, что документ – это еще и непременный элемент внутренней работы любой организации, учреждения, фирмы, который обеспечивает взаимодействие отдельных подразделений. Ведь именно информация является причиной принятия всех управленческих решений, а также доказательством их выполнения и материалом для дальнейшей деятельности.

В управленческой сфере документ – это предмет труда, так как любое принятое решение записывается в письменной форме.

Внешние признаки документов – это характерные черты, которые отражают его размер и форму, способы записи и элементы оформления. Автором его может быть как физическое лицо, так и юридическое. Любой рабочий документ при правильном оформлении имеет юридическую силу.

Плюсы и минусы

Промсвязьбанк предлагает ипотечный кредит с государственной поддержкой. На получение такой ипотеки могут рассчитывать молодые семьи и военнослужащие.

Различным категориям граждан, Промсвязьбанк предлагает различные условия выдачи ипотеки.

Для получения ипотечного продукта необходимо подготовить полный пакет документов и выполнить несколько простых действий.

Материнский капитал ипотека: как взять ипотеку под мат капитал

Получение ипотеки:

  1. Обращение в банк. Стоит учитывать, что заявку на получение ипотечного кредита можно оставить только в офисе кредитора. При себе необходимо иметь полный пакет документов.
  2. Проверка. Будьте готовы к тому, что сотрудники банка будут звонить вам и задавать различные вопросы. Также специалисты службы безопасности обязательно уточнят необходимую информацию у работодателя и поручителя.
  3. Оформление страховки. Ипотечный кредит выдается только после оформления договора страхования. Список компаний и обязательные условия к страховому договору можно получить у сотрудника банка.
  4. Подписание кредитного договора. Это самая ответственная часть всей процедуры кредитования. Поэтому не стоит торопиться, поскольку документ перед подписанием следует внимательно изучить.
  5. Внесение первоначального взноса. Сразу после подписания документа необходимо пройти в кассу банка и внести первоначальный взнос. Данное требование не актуально для программы, в рамках которой ипотека выдается без первоначального взноса.

На этом процедура оформления ипотеки заканчивается. Все что остается клиенту, это получить свидетельство о праве собственности и исправно вносить ежемесячную оплату по ипотечному кредиту.

Прежде чем обратиться в банк за помощью стоит понимать, что ипотека – это дорогое удовольствие. Оформление продукта связано с небольшими для заемщика расходами.

 Проценты за пользование заемными средствами  По каждой программе установлена своя процентная ставка
 Первоначальный взнос  Чтобы стать собственником своей квартиры потребуется первоначальный капитал, как минимум 10% от стоимости приобретаемой недвижимости
 Аренда индивидуального банковского сейфа  Аренда необходима если приобретается квартира на вторичном рынке
 Страхование  Ежегодно заемщик должен приобретать страховую защиту. В обязательном порядке должны быть застрахованы конструктивные элементы квартиры и жизнь заемщика
 Государственная регистрация Для получения свидетельства о праве собственности потребуется заплатить государственную пошлину
Услуги риелтора  Как только будет получено положительное решение, у заемщика есть 3 месяца на поиск квартиры. Как правило, решить вопрос быстро и качественно помогает риелтор, который берет фиксированный процент от сделки
 Оценка недвижимости  Данная услуга платная, которая оплачивается за счет нового владельца квартиры

Получается, что для оформления ипотечного займа потребуется капитал для оплаты первоначального взноса и дополнительных услуг, без которых оформление договора невозможно.

Как и любой банковский продукт, ипотека имеет как свои преимущества, так и недостатки. Сотрудники финансовой компании советуют внимательно с ними ознакомиться до подписания ипотечного соглашения.

 Своя квартира в собственности  Это отличная возможность купить свою недвижимость, не имея необходимой суммы. Намного проще ежемесячно вносить оплату по кредиту, чем годами копить на квартиру
 Вложение в недвижимость  Недвижимость – это самое лучшее вложение денежных средств. При необходимости квартиру всегда можно продать по большей стоимости и закрыть задолженность
 Выгодные условия  Кредитор предлагает выгодные проценты и максимальный срок, благодаря которому можно ежемесячно вносить оплату за свою квартиру
 Большая переплата  Чем больше срок по договору, тем выше переплата. Поскольку договор оформляется на длительный срок, клиент вынужден переплачивать
 Возможность потерять недвижимость  Если оплата по кредиту не будет произведена в срок, банк может забрать имущество и продать его, чтобы закрыть задолженность
 Большие вложения на этапе оформления  Не все граждане могут накопить средства на первоначальный взнос, страховку и дополнительные расходы, связанные с оформлением ипотечного продукта

Про рефинансирование ипотеки других банков в Альфа Банке читайте в статье: рефинансирование ипотеки в Альфа Банке

С условиями ипотеки от Альфа Банка ознакомьтесь здесь.

Отзывы об оформлении ипотеки в ДомКлик найдите тут.

Материнский капитал ипотека: как взять ипотеку под мат капитал

Сотрудничество может осуществляться в рамках различных программ. Некоторые социальные предложения подразумевают участие государства как третьего лица сделки. Такие программы являются очень выгодными для клиентов финансового учреждения.

  • Залоговый целевой кредит. Здесь средства предоставляются под 13,35%. В качестве предмета обеспечения по залогу выступает уже имеющаяся недвижимость. 30 млн рублей может предоставляться на покупку квартиры или частного дома. При определенных обстоятельствах величина процентной ставки может увеличиваться до 19,35%.
  • Новостройка 13,8%. Для покупки жилья в уже построенном доме может предоставляться 30 млн рублей под 13,8%. Ставка, установленная на первоначальном этапе сотрудничества, остается актуальной на весь период погашения. Рассчитывать на получения указанной суммы могут граждане РФ, которые зарегистрированы и трудоустроены в субъекте РФ, где осуществляется свою деятельность филиал Промсвязьбанка.
  • Новостройка с господдержкой 11,85%. В этом случае подразумевается участие государства, благодаря чему величина процентной ставки будет иметь устойчивую тенденцию к снижению. На этапе оформления с клиента не будет взиматься никаких дополнительных комиссий. Максимальная сумма ипотечного кредита может достигать 3 млн рублей. Согласно условиям программы, предусмотрено досрочное погашение.

Актуальные программы и условия можно узнать на официальном сайте Промсвязьбанка

Справка. Промсвязьбанк (ПСБ) – универсальная российская банковская организация. Входит в ТОП-10 крупнейших банков РФ. Был основан 12 мая 1995 года в Москве.

Промсвязьбанк работает в большинстве регионов России и предоставляет услуги и продукты как юридическим, так и частным лицам, оказывает инвестиционно-банковские финансовые услуги. Является опорным банком для совершения операций по гособоронзаказу и крупным госконтрактам.

Промсвязьбанк в цифрах:

  • 2,5 миллиона клиентов физических лиц;
  • обслуживает 200 тысяч организаций, из них 10 тысяч – крупные корпоративные клиенты;
  • более 300 офисов и отделений банка по всей России;
  • более 8 тысяч банкоматов и 200 терминалов самообслуживания на территории РФ.

Основные требования к заемщикам, оформляющим ипотеку в Промсвязьбанке следующие:

  1. Иметь российское гражданство.
  2. Быть не моложе 21 года и не старше 65 лет в момент полного возврата займа.
  3. Проживать или работать в субъекте, где расположено отделение банка.
  4. Трудиться по найму не менее 12 месяцев, на последнем месте – более 4 месяцев.
  5. Иметь два телефона для связи, в том числе стационарный рабочий номер телефона.
  6. Мужчина младше 27 лет не должен призываться на срочную службу в армии.

Клиент может привлекать не более четырех созаемщиков. Например, супруга или супругу, родителей, совершеннолетних детей, братьев и сестер, бабушек и дедушек.

Это интересно  Рейтинг ТОП лучших дебетовых карт для путешествий по России и за границей

Как и у любого другого банка, ипотека от ПСБ имеет свои недостатки и преимущества.

Преимущества:

  1. Быстрое рассмотрение заявки – от 1 до 3 рабочих дней.
  2. Возможность использования «материнского капитала» в качестве первоначального взноса.
  3. Доход можно подтвердить по форме банка.
  4. Возможность привлекать до четырех созаемщиков для увеличения суммы кредита.
  5. Возможность купить квартиру в новостройке без первоначального взноса.
  6. Применение льготных ставок для зарплатных клиентов банка.
  7. Можно приобрести квартиру с перепланировкой и узаконить ее в течение одного года.
  8. Отсутствие комиссий при выдаче ипотеки и штрафов за досрочное погашение.

Недостатки:

  1. Максимальный срок ипотеки (25 лет) — короче, чем в других банках (до 30 лет).
  2. Процента по ипотеке выше, чем можно найти в других банках, особенно зарплатным клиентам сторонних банковских организаций.
  3. При использовании маткапитала необходимо внести часть своих средств.

Ипотека от Промсвязьбанка хороша для зарплатных клиентов ПСБ и тех, у кого нет возможности и времени накопить на первоначальный взнос для покупки новостройки. Заемщикам, имеющим неофициальный доход будет легче получить кредит, так как в «Промсвязьбанке» можно привлекать до четырех созаемщиков, а подтверждение дохода оформить по форме банка. Кроме этого, существует программа, по которой справку о заработной плате не потребуют.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Жилищный заем в кредитном учреждении возможен как для покупки новостроек, так и для приобретения недвижимости вторичного рынка. При этом объектом может выступать не только квартира в многоэтажном доме, но и загородная недвижимость. Ключевые условия ипотеки в Промсвязьбанке выглядят так:

  1. Минимальный размер займа – 500 тысяч, максимальный – 30 миллионов рублей для Москвы и области, 20 миллионов рублей — для остальных регионов.
  2. Срок, на который выдается ссуда, – от 3 до 25 лет.
  3. Первоначальный взнос – от 10%.

Плата за пользование заемными средствами зависит от ряда факторов:

  • суммы и срока кредита;
  • размера дохода заявителя;
  • наличия действующей недвижимости, которая может выступить в качестве залога;
  • категории заемщика.

Процентная ставка по ипотеке Промсвязьбанка в 2020 году варьируется от 10,9 до 14,5.

Ипотека с привлечением материнского капитала – это отличный способ улучшить качество жилищных условий либо приобрести новую квартиру. Практически все крупные банковские учреждения, имеющие лицензию на право осуществления деятельности на территории РФ, примут сертификат, как первоначальный взнос в ипотечное кредитование.

Материнский капитал ипотека: как взять ипотеку под мат капитал

Приветствуем! Сегодня под микроскопом у наших экспертов ипотека в Промсвязьбанке.

В этом посте мы расскажем, как оформить ипотечный кредит в Промсвязьбанке.

Какие условия и требования к заемщику существуют.

Наши эксперты расскажут о преимуществах ипотечного кредитования в этом банке, а также вам будет доступна таблица ипотечных программ Промсвязьбанка и актуальные процентные ставки.

«Вы нашли квартиру или дом своей мечты, но у вас недостаточно средств для ее приобретения? Не беда.

Название ипотечного кредита Процентные ставки Первоначальный взнос
Новостройка с господдержкой 12% 20 — 20%
Пример расчёта: если взять ипотечный кредит на сумму 8000000 руб. сроком на 3 года под 12% годовых, то ежемесячный платёж по ипотечному кредиту составит 265714 руб., вы переплатите 1565721 руб., что составляет 19,57% от суммы ипотечного кредита. Итоговая стоимость кредита: 9565721 руб.
Новостройка 13.3 — 13.8% 20 — 20%
Пример расчёта: вы взяли в кредит 30000000 руб. на 3 года под 13,3% годовых, каждый месяц вы будете выплачивать по 1015159 руб.. Переплата по ипотечному кредиту составит 6545723 руб., что является 21,82% от суммы ипотечного кредита. Итого, ипотечный кредит обойдётся вам в 36545723 руб.
Залоговый целевой 13.35% 20 — 20%
Пример расчёта: сумма ипотечного кредита: 30000000 руб., срок: 3 года, процентная ставка: 13,35% годовых. При этих условиях, каждый месяц вы будете выплачивать по 1015883 руб.. Переплата составит 6571803 руб., что является 21,91% от суммы ипотечного кредита. В итоге, полная стоимость ипотечного кредита составит 36571803 руб.
Вторичный рынок 13.35% 20 — 20%
Пример расчёта: если взять ипотечный кредит на сумму 30000000 руб. сроком на 3 года под 13,35% годовых, то ежемесячный платёж по ипотечному кредиту составит 1015883 руб., вы переплатите 6571803 руб., что составляет 21,91% от суммы ипотечного кредита. Итоговая стоимость кредита: 36571803 руб.

Реквизиты документов

Оформление документов связано с соблюдением всех обязательных элементов, которые называют реквизитами. К ним можно отнести:

  • название;
  • адресата;
  • автора;
  • дату;
  • текст;
  • подпись;
  • резолюцию;
  • утверждение и согласование.

Надо отметить, что различные документы имеют и совершенно разные реквизиты. Их количество зависит от его целей и назначения. Многие, например, имеют ограниченное число реквизитов. Кстати, если хотя бы один из них указан неверно, то документ считается недействительным.

Кредитный профессионал

Промсвязьбанк предлагает своим клиентам – физическим лицам две основные программы ипотечного кредитования.

Но это если верить рекламе. Так ли это на самом деле? С этим мы и постараемся разобраться на основании реальных отзывов в этой статье.

Материнский капитал ипотека: как взять ипотеку под мат капитал

На последнем этапе подписывается ипотечный договор, оформляется договор купли-продажи, право собственности и залог.

До подачи заявки в банк можно получить предварительное одобрение банка. Для этого заполняется онлайн-заявка на кредит на официальном банковском сайте.

В данной заявке указывается:

  • данные клиента – Ф.И.О., дата рождения, контактная информация;
  • данные о трудоустройстве – место работы, общий стаж, длительность стажа по настоящему месту работы;
  • информация о доходах – ежемесячный доход заемщика, совокупный доход семьи, дополнительные доходы;
  • сведения о приобретаемом объекте недвижимости;
  • желаемая сумма кредита;
  • размер первоначального взноса;
  • предполагаемая длительность кредитования.

Спустя несколько дней после подачи онлайн-заявки банк вынесет свое решение об одобрении или отказе. Нужно учитывать, что данное решение лишь предварительное.

Можно перед подачей заявки получить подробную консультацию о выбранной ипотечной программе и кредитных условиях. Для этого можно заказать консультацию через форму на сайте.

Материнский капитал ипотека: как взять ипотеку под мат капитал

В заявке указываются:

  • персональные данные (Ф.И.О., дата рождения, мобильный телефон);
  • адрес электронной почты;
  • желаемая программа кредитования;
  • сумма кредита.

В настоящее время клиентам доступно несколько ипотечных видов кредитования, условия 2018 года и конца текущего для которых приведены ниже.

При необходимости получить ипотечный кредит любой человек желает найти наиболее выгодные условия. В РФ есть множество разнообразных предложений, но едва ли не оптимальные условия установлены в Промсвязьбанке. Подтверждает это и тот факт, что в 2016-м году банк получил награду «Ипотечный кредит года».

В 2017 году тенденция предоставлять клиентам выгодные условия сохранилась. Например, предложение по беспроцентному ипотечному кредиту в Промсвязьбанке является уникальным на финансовом рынке. Трудно найти банковскую организацию с такой отличной уже сформировавшейся репутацией, предоставляющей возможность взять ипотеку без комиссий и нулевым беспроцентным взносом.

Единственным выходом является ипотека, которую банк выдает физическим лицам. Сегодня произвести расчет такого займа можно с помощью ипотечного калькулятора Промсвязьбанка, который позволяет:

  • определить оптимальную ставку по кредиту на приобретение вторичного, строящегося жилья или новостройки с учетом банковских комиссий (одноразовых или ежемесячных);
  • выбрать наиболее приемлемый способ погашения займа после того, как будет рассчитана сумма переплаты по кредиту в зависимости от примененной схемы: классической (дифференцированной) или аннуитетной;
  • просмотреть предварительно составленный график платежей с суммами: ежемесячного платежа, погашения процентов и долга, остатка на конец месяца.

Рассчитать все платежи ипотечного займа можно с помощью специального онлайн-инструмента, в форму которого вносятся следующие данные:

  • сумма ипотеки;
  • размер процентной ставки;
  • первоначальный взнос;
  • срок погашения кредита;
  • метод расчета;
  • дата взятия займа (декабрь 2017).

Изменять условия ипотечного кредитования, в частности схему платежей и размер ставки, позволяет рефинансирование. Метод применяется при получении более выгодных условий и для погашения задолженности по ипотеке, для получения дополнительной суммы, превышающей размер займа и направленной на другие цели (ремонт жилья, приобретение недвижимости и потребительские нужды).

Берем ипотеку в банке

Одним из самых популярных вариантов вложения сертификата является покупка недвижимости, под которой понимается:

  • новая квартира;
  • вторичный рынок жилья;
  • готовый частный коттедж;
  • строительство дома с материнским капиталом;
  • паевый ЖСК.
Это интересно  Где дешевле страхование жизни и здоровья при ипотеке - выгодная стоимость страховки

Независимо от выбранного варианта, условия и принцип заключения ипотеки имеют стандартные требования и форму. Целесообразно рассмотреть их более детально.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — 7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — 7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Материнский капитал ипотека: как взять ипотеку под мат капитал

Предыдущая статья: Ипотека Уралсиб

Следующая статья: Банк Открытие: ипотека

Своим клиентам Промсвязьбанк готов предложить сразу несколько выгодных программ кредитования. Благодаря этому каждый заемщик может внимательно изучить каждую программу и выбрать тот вариант, который подходит именно ему.

Программа Без первоначального взноса Альтернатива Залоговый целевой кредит В ипотеку — налегке Новостройка
Первоначальный взнос отсутствует От 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. От 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. От 40% от стоимости залоговой квартиры. От 10% от стоимости квартиры.
Ставка по продукту Банк предлагает фиксированный процент в размере 13% в год. По данной программе ставка за пользование заемными средствами составляет 14,5% в год. По программе кредитор предлагает фиксированный процент в размере 11,75% в год. Устанавливается индивидуально Выгодная ставка 10,9% на весь срок договора
Срок Ипотечный кредит предоставляется на срок до 25 лет. Максимальный срок кредитования не более 15 лет. Максимальный срок по кредитному договору не превышает 25 лет.
Сумма кредита Получить в долг можно сумму до 20 миллионов рублей. Максимальная сумма по ипотечному продукту не превышает 10 миллионов рублей. Получить средства в долг можно до 30 миллионов рублей. Максимальный лимит в рамках данной программы не превышает 15 миллионов рублей. Сумма по кредитному договору не должна превышать 20 миллионов рублей.
Страхование Согласно условиям кредитного договора каждый заемщик в обязательном порядке должен застраховать жизнь и конструктивные элементы приобретаемой недвижимости. При покупке недвижимости на вторичном рынке требуется договор титульного страхования. Страховая защита приобретается за счет собственных средств клиента. 
Частичное погашение По ипотечному продукту предусмотрено частично-досрочное погашение в любое время, без уплаты штрафов и пеней.
Досрочное погашение Каждый заемщик может погасить долг по ипотечному продукту в любой момент, без уплаты штрафных санкций.

Также кредитор предлагает целевой ипотечный кредит для приобретения загородной недвижимости или земельного участка.

В рамках данной программы:

  • максимальная сумма до 15 миллионов рублей;
  • процентная ставка от 11,9% годовых;
  • деньги предоставляются исключительно под залог ценной недвижимости, на срок до 25 лет.

Подавая заявку, стоит принимать во внимание, что максимальная сумма по ипотечному договору будет зависеть от платежеспособности клиента. При необходимости можно привлечь поручителя, доходы которого также будут учитываться.

Воспользоваться кредитным предложением смогут только те клиенты, которые соответствуют требованиям кредитора.

Условия оформления и выдачи ипотечного кредита в Промсвязьбанке отличаются своей лояльностью и выгодностью для потенциальных клиентов.

Так, для получения кредитного капитала на приобретение недвижимости не обязательна оплата первоначального взноса, поскольку для этих целей действует специальная программа ипотечного кредитования. В других случаях заемщик должен оплатить первоначальный взнос, размер которого варьируется в пределах от 20% до 40%.

Процентные ставки по ипотечным кредитам также довольно низкие — их величина зависит от определенной программы кредитования.

Кроме этого, если клиент является владельцем зарплатной карточки Промсвязьбанка, он может рассчитывать на сниженные проценты. К тому же, на уровень начисленных процентов влияет застройщик, у которого физическое лицо будет приобретать квартиру, если речь идет о новостройках.

Идя навстречу потенциальным заемщикам, это банковское учреждение устанавливает минимальную процентную ставку в размере 6,99%, которая будет действовать в течение первых месяцев, чтобы выплаты по кредиту были не такими большими, пока клиент делает ремонт и обустраивается на новом месте жительства.

Период кредитования варьируется от 3 до 25 лет, к тому же, предусмотрено досрочное погашение существующей задолженности.

Банк предоставляет своим клиентам возможность погасить ипотеку досрочно без применения дополнительной комиссии и штрафных санкций. При частичном досрочном погашении и внесении денежной суммы, которая превышает минимальное необходимое значение, размер оставшихся обязательных ежемесячных платежей будет уменьшаться.

Для того, чтобы оформить ипотечный кредит в Промсвязьбанке потенциальный заемщик должен соответствовать определенным требованиям:

  1. Иметь российское гражданство.
  2. Возраст клиента должен составлять от 21 года до 65 лет, то есть, ему не должно исполниться 65 лет к тому моменту, когда завершится период кредитования.
  3. У потенциального заемщика должна быть регистрация в том регионе, где есть отделения данного банковского учреждения. Допускается отметка о регистрации по месту фактического проживания или трудоустройства.
  4. У клиента должно быть 2 действующих номера телефона. Кроме мобильного телефона необходимо также указать стационарный номер телефона работодателя.
  5. Физическое лицо не должно быть военнообязанным или проходить военную службу.

Материнский капитал ипотека: как взять ипотеку под мат капитал

Особые требования выдвигаются к трудоустройству физического лица:

  1. Потенциальный заемщик может быть как частным предпринимателем, так и наемным работником.
  2. Клиент должен иметь трудовой стаж продолжительностью минимум 1 год и проработать на последнем месте занятости минимум 4 месяца.
  3. Индивидуальный предприниматель или собственник предприятия должен вести бизнес минимум 2 года.

Программы ипотечного кредитования

Если семейный бюджет довольно ограничен, данный банк предлагает оформить кредитную сделку на ипотеку без первоначального взноса. Участвуя в подобной программе кредитования, потенциальный заемщик может приобрести квартиру в строящемся доме. При этом нет необходимости выплачивать первоначальный взнос.

Давайте рассмотрим детальнее особенности каждого вида ипотечного кредитования, которые может получить клиент Промсвязьбанка.

Для некоторых категорий заемщиков Промсвязьбанк предлагает специальные условия по кредиту на покупку жилья.

Личные и официальные документы

Документы имеют свою классификацию по разным основаниям. Так, по происхождению они бывают личные и официальные.

  • Личные создаются вне рабочей сферы. Это может быть переписка, дневник, заметки.
  • А вот официальные — это документы организации, оформленные определенным образом и в установленной форме.

Но и в группе официальных документов выделяют личные, например: паспорт, диплом, аттестат, вид на жительство, трудовая книжка.

Понятно, что в делопроизводстве принимают участие в основном официальные бумаги, большая часть из которых – это управленческие документы. С их помощью реализуются функции управления организацией: планирование, финансирование, контроль, снабжение и учет.

Требования к заемщику

Прежде чем подавать заявку на ипотечный продукт следует внимательно изучить требования кредитора к своим клиентам.

Ипотечный кредит предоставляется исключительно дееспособным гражданам с 21 года. Стоит учитывать, что на дату возврата кредита клиенту должно быть не более 65 лет.

Гражданство

Банк готов оформить ипотечный продукт только гражданам с Российским гражданством.

Регистрация

У клиента должна быть постоянная регистрация в регионе, в котором оформляется заявка на получение ипотеки.

Трудоустройство

Воспользоваться предложением могут только официально трудоустроенные граждане, которые могут подтвердить свою занятость. При этом положительное решение могут получить те клиенты, у которых стаж работы на последнем месте не менее 4 месяцев.

Также кредитор принимает во внимание общий стаж работы, который должен быть не менее 1 года.

Наличие постоянного дохода

Поскольку основная цель финансовой компании – это получение прибыли, то банк должен быть уверен в том, что долг с учетом процентов, будет погашен. Самая лучшая гарантия – это наличие стабильного заработка.

Телефон для связи

Заполняя заявку на ипотечный кредит, заемщик в обязательном порядке должен предоставить два дополнительных номера для связи. Стоит учитывать, что один из номеров должен быть стационарным. Поскольку многие граждане не пользуются домашними телефонами, то кредитор советует указывать рабочий номер для дополнительной связи.

Дополнительное требование банк выдвигает к мужчинам. Если возраст заемщика не превышает 27 лет, то воспользоваться программой можно только при наличии военного билета или соответствующей отсрочки. Банк должен быть уверен, что после получения ипотечного продукта заемщик не будет призван к военной службе.

Особенности ипотеки под строительство частного дома в ВТБ 24 рассматриваются в статье: ипотека под строительство частного дома в ВТБ 24

Что такое реструктуризация ипотеки, узнайте тут.

При получении заявки на выдачу ипотеки по основным программам сотрудники Промсвязьбанка рассматривают, насколько жилплощадь соответствует требованиям банка:

  • Новостройка должна возводиться одним из застройщиков из списка аккредитованных банком.
  • Квартира, приобретаемая на вторичном рынке, должна находится в доме с процентом износа не более 45% и без деревянных перекрытий. Квартира должна быть пригодна для постоянного проживания, иметь кухню и санузел, быть подключенной ко всем коммуникациям.

Способы погашения ипотеки

По способу документирования информация может носить разный характер:

  • письменный;
  • текстовый;
  • рукописный;
  • машинописный;
  • электронный;
  • изобразительный.

Это может быть видео-, аудио-, фотодокумент, а также беловой и черновой. Как видите, тут их огромное разнообразие.

Какие документы нужны в управленческом учете? Абсолютно все. Многие из них присутствуют в любой организации. Невозможно обойтись использованием только одного вида. Все они нужны в зависимости от ситуации.

По способу изложения документы делят так:

  • типовые;
  • трафаретные;
  • индивидуальные.

В индивидуальных бумагах изложение идет в своем собственном стиле, как бы от себя. Оформление документов трафаретного типа происходит по определенной схеме с использованием набора стандартных фраз. Наиболее распространенным видом таких бумаг являются анкета или справка. Как правило, они напечатаны на готовых бланках, в которые потом вписывают некоторые данные.

Какие документы нужны в ежедневной работе? Конечно же типовые. Они оформляются на основе определенного образца, используются в однотипных ситуациях. Создаются шаблоны, которые при необходимости берут за основу, вставляя лишь дополнительную информацию. Очень часто приходится оформлять одни документы для получения других, например, в налоговой службе или в других инстанциях.

По срокам хранения документы делятся на бумаги постоянного, временного (срок хранения до десяти лет) и долговременного хранения (более десяти лет).

А по способу передачи, на телеграммы, письма, факсы и сообщения (электронные).

Что ни говори, а документы плотно вошли в нашу жизнь. Ежедневно мы имеем дело с разного рода бумагами. И в какой бы сфере мы ни трудились, всегда используем документы для получения и передачи той или иной информации.

Внесение денежных средств в качестве ежемесячного платежа возможно с использованием следующих способов:

  1. Ипотечное жильеЧерез интернет-банкинг — при его подключении во время выдачи займа.
  2. Через мобильное приложение PSB Mobale.
  3. С помощью банкоматов, принимающих наличные, или в тех же автоматах самообслуживания, но переводом с карты.
  4. Посредством сети платежных терминалов.
  5. В сети салонов «Связной».
  6. С помощью сервисов QIWI, Яндекс.Деньги,
  7. Почтовым или межбанковским переводом.

Погашение кредитного долга – достаточно длительный процесс.

Входящие, исходящие и внутренние документы

Расчет ипотеки на сайте

Входящие, исходящие документы и внутренние — о такой классификации все мы слышали. Так вот, совокупность таких бумаг и образует документооборот всей организации. Входящие и исходящие бумаги подлежат строгому учету. Они регистрируются в соответствующих журналах входящей и исходящей корреспонденции.

По количеству же затронутых вопросов документы делятся на простые и сложные. В первых затрагивается только один вопрос, а в других – несколько.

Оформление ипотеки

Клиент ПСБ может оформить ипотеку в любом отделение банка. С собой необходимо иметь пакет документов. Также возможна подача заявки онлайн через официальный сайт банка. В ней необходимо указать личную информацию, а также номер телефона. В течение 15 минут перезвонит менеджер, чтобы уточнить другие данные.

Срок рассмотрения заявки и проверки всех документов составляет несколько рабочих дней банка. Как только решение будет принято, заемщику перезвонит сотрудник ПСБ. Если ответ положительный, то клиент должен предоставить документы на залоговую недвижимость и подписать договор.

Для оформления ипотечного кредита необходимо:

  • подать предварительную заявку;
  • собрать требуемые документы.

Заемщик, доход которого учитывается при расчете выдаваемой суммы кредита, должен предоставить следующий пакет документов:

  • Заполненная анкета банка.
  • Общероссийский паспорт и СНИЛС.
  • Документы о семейном положении.
  • Военный билет для мужчин моложе 27 лет.
  • Копия трудовой книжки, заверенная по месту работы.
  • Справка о доходах за последние полгода: по форме 2-НДФЛ или по форме Промсвязьбанка.

    Важно. Подтверждать доход не требуется клиентам, получающим заработную плату на карту ПСБ.

Процесс оформления ссуды стандартный, как и в других кредитных организациях. Он начинается с подачи заявки в отделении банка. После получения предварительного решения гражданин приступает к поиску подходящей квартиры.

Как только объект найден, между продавцом и покупателем заключается предварительное соглашение. Бумаги по недвижимости сдаются в банк на проверку — если выбор одобряется, выдается ипотека, продавец получает деньги, а имущество переходит в собственность покупателя после регистрации в Росреестре.

Комиссии за формирование и рассмотрение заявки в Промсвязьбанке не взимаются. Отсутствуют комиссионные платы и за выдачу кредита. Однако дополнительные затраты все же неизбежны. К ним относятся:

  • Оплата комплексного обслуживания, если эта услуга выбрана клиентом в рамках программ «Вторичный рынок» и «Новостройка» — до 2500 рублей.
  • Оплата за аренду банковской ячейки для расчета с продавцом, если выбран такой способ передачи денежных средств. Плата зависит от срока и других условий аренды.
  • Оплата услуг, для оказания которых привлекаются третьи лица. Это:
    • государственная регистрация недвижимости;
    • услуги риелторов;
    • нотариальные расходы в случае заверения согласия второго супруга на оформление ипотеки;
    • плата за оценку имущественного объекта;
    • страхование жилья.

Стоит отметить, что в 2016 году обязательное страхование жизни заемщика было отменено по инициативе Роспотребнадзора для снижения расходов по жилищным займам. Однако не все финансовые учреждения согласились с новшеством.

Почему могут отказать?

Основные причины, по которым может быть отказано в ипотеке Промсвязьбанка следующие:

  1. Несоответствие требованиям банка, в том числе квартира не подходит под ипотечный кредит.
  2. У клиента уже имеются кредитные обязательства.
  3. Плохая кредитная история.
  4. Низкий уровень заработной платы.
  5. Были выявлены ошибки в документах, или предоставлены поддельные бумаги.
  6. Клиент часто меняет рабочее место или работодатель имеет плохую репутацию.
  7. Сотрудники банка не дозвонились до заемщика или работодателя.

Виды документов по подлинности

По подлинности документы делят на оригиналы, копии и дубликаты. Понятно, что подлинник – это первый единственный экземпляр. Он заверяется мокрой печатью и подписью.

Дубликат является повторным экземпляром оригинала, чаще всего оформляется при потере оригинального документа и тоже имеет юридическую силу. А вот что касается копий, то они хоть и полностью совпадают с оригиналом, однако не имеют никакой юридической силы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: