Ипотека в Ак Барс банке в 2020 году

Расчет параметров кредита

Оформление ипотеки – быстрый способ получить собственную жилую площадь, при отсутствии всей суммы, требуемой для оплаты. В «АК Барс» банке представлено несколько видов ипотечных кредитов, которые рассчитаны на разный тип недвижимости и финансовую возможность заемщика.

Для лиц, имеющих статус ИП или собственников бизнеса, предельная сумма ограничена 15 млн рублей, минимальная возрастает на 10%.

Программа «Комфорт»

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Ипотечный продукт предполагает покупку готового жилого дома или таунхауса с участком земли, в том числе блокированной застройки, отдельного земельного участка на вторичном рынке недвижимости. Минимальный кредитный лимит составляет 500 тыс. рублей, максимальный банк определяет по платежеспособности заемщика.

Процентная ставка зависит от доли первого взноса:

  • Если сумма первоначального платежа составит 20–40%, переплата будет равна 13% годовых.
  • При оплате от 40 до 80% от стоимости жилья в виде начального взноса, ставка снизится до 12,8%.

Программа «Комфорт»

Сумма кредита

от 500 тысяч
рублей*

сроки кредита

от 12 месяцев до
25 лет

ставка кредита

от 12,8%
годовых

* — мах сумма кредита определяется банком индивидуально

Период погашения ипотечного долга не превышает 25 лет, минимальный срок – 12 месяцев.

Ипотека «Мегаполис»

Еще одна программа банка, которая позволит заемщику купить жилую площадь на вторичном рынке. Объектом финансирования может стать квартира в многоквартирном доме. Лимиты банк оставил те же, что при покупке дома: от 500 тыс. рублей. Изменена ставка по кредиту:

  • первый взнос от 10 до 20% – ставка 12,4%;
  • при оплате 20–40% – 11,1% годовых;
  • если внести от 40 до 80% переплата снизится до 10,8%.

Срок возврата заемных средств стандартен для банка – от 12 месяцев, максимальный не превышает 25 лет. В качестве залога передается приобретаемое жилье.

Получить заемные средства можно на покупку строящейся недвижимости у аккредитованных застройщиков либо по договору уступки прав требований в домах, введенных в эксплуатацию. Процентные ставки, в зависимости от размера первого взноса, составят:

  • 10–20% – 12,1% годовых;
  • 20–40% – 10,8% годовых;
  • 40–80% – 10,5% годовых.

Кредит «Перспектива»

Сумма кредита

определяется
индивидуально

ставка кредита

от 10,5%
годовых

* — кредит предполагает покупку строящейся недвижимости у аккредитованных застройщиков

Прочие параметры кредита:

  • Сумма по ипотечному договору от 500 тыс. рублей, максимальная ограничена финансовыми возможностями заемщика.
  • Срок от 1 до 25 лет.
  • Залог на период строительства: права требования по договору долевого участия/уступка прав, при необходимости – поручительство юридического лица. Когда право на владение собственностью будет оформлено, кредитуемая жилая площадь передается банку в качестве обеспечения.

Это ипотечный кредит для молодой семьи с двумя или более детьми, имеющей сертификат. С использованием материнского капитала банк дает возможность приобрести:

  1. Квартиру в многоквартирном доме.
  2. Комнату в отдельной или коммунальной квартире, в домах «коридорной системы» или блочных секций. При этом в коммунальной квартире или помещении блочного типа всего должно быть не более 5 комнат.
  3. Покупка жилого дома, в том числе здания с земельным участком.

Ипотека с использованием маткапитала

Сумма кредита

min 100 тысяч рублей
мах — сумма МСК

ставка кредита

от 17%
годовых

* — ставка является фиксиролванной

Минимальная сумма по ипотеке с господдержкой составит 100 тыс. рублей, максимальный срок выплаты кредита – до 6 месяцев. Размер первого взноса от 10%, процентная ставка фиксированная – 17% годовых. Приобретаемая площадь переходит в залог банку до полного погашения кредита, на него в обязательно порядке оформляется имущественное страхование.

На данный ипотечный продукт скидки и надбавки по процентной ставке не применяются. Переплата в 17% является фиксированным значением, независимо от наличия полиса страхования и статуса заемщика (ИП, учредитель, иной собственник бизнеса).

Если средства банка будут направлены на покупку и неотделимые улучшения либо капремонт объекта, минимальная сумма приобретения по ипотечному договору должна быть более 1 млн рублей.

Процентная ставка любой из программ банка может корректироваться:

  • -1% если оформить договор добровольного страхования жизни и здоровья.
  • 1% для заемщиков в статусе ИП и владельцев бизнеса.
  • -0,3% при наличии ипотечного сертификата. При внесении взноса свыше 50% банк рассмотрит возможность выдачи сертификата, позволяющего не подтверждать доход до подачи документов на недвижимость и получить скидку к ставке. Предложение не действует для заемщиков в статусе ИП или собственников бизнеса.
  • -0,3% для сотрудников банка со стажем от 3 месяцев, а также для заемщиков – клиентов «АК Барс», не имеющих отношение к бизнесу и предпринимательской деятельности: оформивших ипотеку у партнеров банка*; на объект недвижимости, которая является собственным проектом банка и принадлежит одной из дочерних организаций; если имущество было передано в счет дефолтного ипотечного займа. Применяется только для недвижимости вторичного рынка.

Ипотека в Ак Барс банке в 2020 году

*В число таковых входит группа компаний «Банковский долговой центр», ООО «СтройКапитал», ООО «АльянсАгро», ООО «СтройМир», ООО «Юнид-Казань», ООО «Ак Барс Недвижимость», ОАО «ИА РТ Девелопмент», ООО «Компроект» и ООО «ИнтегСтрой».

Залогом является приобретаемая за счет ипотечных средств недвижимость. Страхование имущества на первый год обязательно, исключение – земельные участки.

Также допустимо использование маткапитала для покрытия начального взноса по всем программам покупки недвижимости, по продуктам «Комфорт» и «Мегаполис» наличие денежной субсидии позволит увеличить максимальный лимит кредитования.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Кроме описанных программ, «АК Барс» банк дает возможность заемщикам, у которых в других учреждениях имеется действующий кредит, его рефинансирование на более выгодных условиях.

Перед вынесением решения по ипотеке «АК Барс» банк проводит подробный осмотр и оценку залогового объекта. Независимо от вида приобретаемой недвижимости, главным условием является расположение ее в том городе, где имеется отделение или филиал банка (или ближайшем населенном пункте не далее 100 км для всех регионов, до 300 км для Южного Регионального центра). Также действует ряд правил, в зависимости от самого вида объекта.

Ипотека в Ак Барс банке в 2020 году

При покупке квартиры банк выдвигает следующие требования:

  • Отсутствуют ограничения (обременения) прав на него.
  • В помещении имеется собственный санузел.
  • Состоит на учете в органе государственной регистрации прав недвижимости.
  • Расположен в доме не барачного, возведен не из дерева (здание должно быть построено из цемента, железобетона, камня или кирпича) и находится не в подвальном этаже строения.
  • Подведено электричество.

Купить квартиру на вторичном рынке можно как у физического, так и у юридического лица. Если заемщиком приобретается еще недостроенная недвижимость, то застройщик и сам объект должны пройти процедуру аккредитации. Если здание, в котором расположена квартира, построено до 1956 года, то оно не должно находиться в аварийном состоянии или подлежать сносу.

Это интересно  Моментальная кредитная карта по паспорту оформите онлайн заявку от банка Восточный

Если это отдельно стоящий дом, то он должен находиться вблизи других жилых домов, в том числе многоквартирных, пригодных для постоянного проживания. К нему должна быть проложена подъездная дорога, обеспечивающая беспрепятственный доступ к земле и зданию независимо от времени года.

Процент износа недвижимости не может превышать 50% (или 40%, если при возведении стен была использована древесина). В доме должны быть все коммуникации: газ, электричество, холодное водоснабжение. Печное отопление не может являться основным источником тепла в помещении. Для только возведенных зданий отсутствие сантехники, отделки, подключения к коммуникациям допустимо.

Жилье не должно быть ветхим, иметь конструктивные дефекты. Фундамент таких строений должен соответствовать нормам и быть изготовленным из кирпича, цемента, камня или железобетона. Жилплощадь кредитуется банком вместе с участком.

Если заемщик приобретает участок земли, он должен пройти кадастровый учет, иметь зарегистрированное в ЕГРН право собственности. Также банк выдвигает следующие условия к недвижимости:

  • не входит в число исключенных из оборота либо ограничен в обороте;
  • имеет подъездные пути удовлетворительного состояния, которые можно использовать в любой сезон для беспрепятственного подъезда к участку;
  • границы земли определены и закреплены в документах;
  • проведено электричество;
  • имеется разрешение для дачного или жилого строительства на этой земле, ведения садоводства.

Дачный садовый дом должен иметь износ до 50% (до 40% при использовании дерева для строительства стен), находиться в удовлетворительном состоянии, быть пригодным для эксплуатации, достроенным, не иметь дефектов конструкции.

Банк обозначил, что в здании должно быть проведено электроснабжение (от УК или специализированной организации), вода, необходимо наличие подъездных дорожек, пригодных для проезда в любой сезон. Состав фундамента: кирпич, бетон, железобетон или камень. Обязательным является документальное определение границ участка (отражается в документах кадастрового учета).

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

В целом обратиться за ипотекой разрешается как в интернет пространстве, так и непосредственно в офисе. В первой ситуации человек формирует и подает просьбу дистанционно. Такая возможность имеется по всем продуктам, как и обращение к калькулятору. Однако, для итогового принятия решения предстоит подойти в отделение с требующимся документальным пакетом.

Для формирования и отправки онлайн заявки в банк следует посетить сайт АК Барса. После ознакомления с информацией на интересующей странице и осуществления просчетов в калькуляторе здесь же можно будет найти форму для введения персональных данных. Контакты должны быть действующими, поскольку они используются для подтверждения своих намерений.

Какие данные придется предоставить в АК Барс:

  1. ФИО.
  2. Дата рождения.
  3. Телефон.
  4. Email.

На указанный номер в тексте сообщения придет код. Его следует ввести в появившемся окне. Возможному покупателю следует помнить о том, что даже одобрительный ответ АК Барса является промежуточным. Окончательную резолюцию АК Барс формулирует после анализа документов. Без учета собственноручных вычислений в калькуляторе.

Виды ипотеки, предоставляемые АК Барс банком

АК Барс предлагает на выбор несколько разнонаправленных программ со специальными калькуляторами. В рамках некоторых из них допустимо подключение бюджетных активов при содействии госаппарата. Они могут поступать для совершения первоначальной оплаты (в полном или частичном выражении) либо способствовать увеличению суммы кредитования.

Перспектива

Программа подразумевает спонсирование покупок введенных в эксплуатацию квартир у аккредитованных застройщиков. Кроме того, здесь осуществляется вспоможение для приобретения нежилой квадратуры в комплексах непроизводственной категории или же в жилых строениях. Во втором случае также требуется наличие аккредитации у застраивающей компании.

Параметры ипотеки, учитываемые калькулятором:

  • ставочный коэффициент начинается от 8,7%;
  • первичный взнос от 10% до 80%;
  • сроки ипотеки от 1 года до 25 лет;
  • сумма стартует от полумиллиона, максимальная определяется исходя из платежеспособности претендующего.

Кроме стандартных показателей в калькуляторе применяются и следующие:

  • перечисление зарплаты в АК Барс;
  • приобретение жилья у партнерской компании;
  • выбор жилья по размеру более ста квадратных метров;
  • статус получателя — ИП либо владелец бизнеса;
  • на текущий момент происходит подготовка к подписанию договора коллективного страхования.

Сочетание описанных в перечне дополнительных параметров способствует уменьшению процентной ставки по ипотеке, и соответственно снижает величину помесячной платы и обобщенную сумму задолженности. В качестве обеспечения закладывается право требований по ДДУ или само жильё, а также им выступает поручительство юрлица.

Перспектива плюс

Ранее в АК Барсе действовало такое спецпредложение. Оно заключалось в бюджетировании покупки жилого объекта на фазе строительства под залог уже имеющегося в собственности жилья. Сегодня (конец 2019 года) этот продукт прекратил работать на территории всей страны. Калькулятор по нему недействителен.

Банки периодически формируют новые и отменяют старые предложения по кредитной продукции. Допускается и временный запуск акций. Эти новшества сопровождаются изменением работы калькулятора.

Мегаполис

Представленная ипотека распространяется на жилые и нежилые объекты. Основные параметры кредитования и добавочные пункты, помогающие рассчитать в калькуляторе и затем взять ипотеку в АК Барс банке, здесь аналогичны программе «Перспектива». Залог — выкупаемый жилобъект.

Разница по двум сравниваемым продуктам заключается в том, что программа «Мегаполис» АК Барса направлена на покупку вторичного жилья, а «Перспектива» исключительно на новострой. Параметры обслуживания здесь во многом схожи, что отражено в калькуляторе. Отличием выступает и конкретика цели взятия ипотеки — приобретение готовых квартир или же рабочих площадей.

Комфорт

Ипотечное финансирование для выкупа клочка земли без построек, жилого дома (в том числе блокированной застройки с земельными сотками) / «таунхауса». В качестве залога здесь принимается исключительно приобретаемый жилищный объект. Ставка повышена по сравнению с рассмотренными выше вариантами.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Параметры обслуживания, включаемые в калькулятор:

  • наименьший ставочный коэффициент — 9,7%;
  • начальный платеж также повышен и составляет как минимум 20%;
  • продолжительность кредитования идентичная: от одного года до двадцати пяти лет.

Дополнительные показатели для вычисления ипотеки в калькуляторе сокращены:

  • зарплатный статус просителя;
  • клиент ИП или бизнесмен;
  • обещание оформить личное страхование.

Предыдущие программы подразумевают понижение ставки за счет выплаты первоначального взноса начиная с 20-ти % от стоимости жилья и выше. Поскольку здесь минимальная планка изначально находится на этом уровне, то такой бонус недоступен. Риски в целом завышены, поэтому параметры менее выгодны для клиентов. Можно провести сравнения по расчетам в калькуляторе.

АК Барс бизнес

Этот ипотечный продукт направлен на покупку коммерческого недвижимого имущества кандидатурами, занимающимися бизнесом или предпринимательством. В список входит торговая и офисная нежилая недвижимость. Для гарантированного исполнения обязательств приобретаемое имущество придется заложить АК Барсу. По этой программе имеется свой калькулятор.

Параметры, присутствующие в калькуляторе:

  • в отличие от рассмотренных ранее версий здесь предполагается стационарная ставка в 10,9%;
  • первый взнос варьируется от 20ти до 80ти%;
  • длительность кредитования уменьшена до 20 лет.

В качестве вспомогательного значения в калькуляторе используется только оформление персонального страхования для плательщика. Такую ипотеку имеет право запрашивать в АК Барсе трудящийся по найму контингент, а также зарегистрированные предприниматели или владельцы бизнеса. Им же доступен калькулятор для просчета.

Какие требования «АК Барс» банк выдвигает к объекту кредитования и помещению

Реализуемые на сегодняшний день объекты принадлежат к первичному и вторичному рынку. Второй определяется по практическому опыту пользования продаваемой недвижимостью текущими собственниками (и их предшественниками). Первично же реализуемая квартира или особняк продаются от застройщика либо посредника: перекупщик, агентство и пр.

Это интересно  Рефинансирование кредитов в Балашихе - лучшие предложения по кредитам под кредиты других банков Балашихи без справок о доходах

Вторичное жилье

Проще говоря, такой тип жилья характеризуется в качестве б/у. Большую массу этой недвижимости составляют старые советские «хрущевки», «брежневки» и т.д. К моменту рассмотрения заявки на ипотеку у претендентов должно иметься на руках согласие аккредитованной страховой о взятии объекта под защиту.

Пожелания АК Барса к зданию, в котором располагаются нежилищные помещения:

  • износ составляет не больше 50%;
  • ожидается капремонт, снос или реконструктивные мероприятия;
  • материал стен любой помимо дерева (брусьев), металлокаркасных и структурно-изолированных панелей, непрочных стальных конструкций;
  • прочный фундамент: цементированный, каменный или кирпичный и т.д.

Требования, предъявляемые АК Барсом, к жилому помещению в многоквартирном доме:

  1. Местоположение в регионе присутствия подразделений АК Барс.
  2. Регистрация в органах госрегистрации.
  3. Наличие отдельного санузла.
  4. У дома нет статуса барачного, деревянного, сборно-щитового типа.
  5. Расположение исключительно на жилом этаже, а не в подвальном/цокольном уровне.

Здание от 56-го года и старше обозначается как неаварийное, не стоящее в очереди на капремонт, реконструкцию с выселением жильцов или на снос. По постройкам до 57 года перечисленные условности АК Барсом отменяются. Все рассмотренные позиции никак не отражаются в калькуляторе.

Новостройки

На сегодняшний день строительство новых многоэтажных зданий ведется в большинстве крупных и средних по развитию административно-территориальных единицах РФ. Постройка малоэтажек не особо приветствуется самими инициаторами строительства, поскольку нерентабельна. Скорее она свойственна для менее крупных субъектов.

Нежилые объекты по мнению АК Барса подлежат проверке по следующим вопросам:

  • готовность всей многоэтажки оценивается не меньше, чем на 10 %, а малоэтажки (2-4 яруса) — на 25 %.
  • апартаменты могут находиться в непроизводственных комплексах или же предназначенных для проживания;
  • расположение от 3-го этажа и выше;
  • апартаменты обособлены по ЖКХ характеристикам;
  • имеется подключение к системе водоснабжения, электропитания и отопления, установлены окна и двери, крыша находится в исправном состоянии;
  • ограничения и обременения отсутствуют;
  • имеется регистрация в специализирующихся на этом органах;
  • санитарно-гигиенические показатели и общее состояние постройки находятся на должном уровне, а также имеются железобетонные перекрытия.

На стадии использования калькулятора эти признаки не имеют значения. Строящиеся дома реализуются через ипотеку в АК Барс, если компания-застройщик и сам объект прошли аккредитационную процедуру. Аккредитация действует в пределах разрешенного для строительства периода либо аренды земли.

Кроме основного предписания о местонахождении жилья в субъектах, в которых присутствуют филиалы банка АК Барс (либо в рядом расположенных на расстоянии не больше 100 км), коммерческая недвижимость анализируется и по иным критериям. Иначе АК Барс не одобрит по ней растрату ипотеки. Даже несмотря на благосостояние клиента, отражаемое в калькуляторе.

Претензии АК Барса к предстоящей покупке:

  • это должно быть изолированное помещение для целевого пользования — коммерция;
  • быть подключено к внешнему электропитанию, обеспечено газом и отапливаться;
  • не находиться в составе ветхого или аварийного здания (процент износа не больше 60%);
  • фундамент самого здания состоит из цемента, камня, кирпича, железобетонных конструкций;
  • если здание является самостоятельно эксплуатируемой единицей, то участок земли под ним должен быть также в собственности или предоставляться на основании долгосрочного арендаторского соглашения;
  • помещение в многоярусном здании не располагается ниже первого этажа, изолировано от жилых зон и находится не над ними.

Интересуемое для бизнес-проекта помещение и всё здание анализируются АК Барсом на соответствие нескольким позициям. Отсутствие хотя бы одной из них служит основанием для отказа в предоставлении ипотеки. Такая ситуация может случиться даже при наличии авансового одобрения.

Кто может стать заемщиком банка

Для получения одобрения заявки на предоставление ипотечного кредита заемщик должен обязательно иметь российское гражданство. Кроме этого, банком выдвигается еще ряд требований:

  1. Возрастной ценз: от 18 лет, максимальны – до 70 (на дату выплаты займа).
  2. Наличие у заемщика постоянной или временной регистрации в любом населенном пункте на территории России.
  3. Минимальный официальный стаж занятости на последнем месте трудоустройства – 3 месяца.
  4. Наличие контактного телефона (желательно иметь и сотовый, и городской номера).

Если ипотеку на недвижимость хочет взять индивидуальный предприниматель или собственник бизнеса, то ведение деятельности должно составлять от 12 месяцев.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

В случае привлечения созаемщика (участвовать в получении кредита могут не более 4 лиц), то требования к нему выдвигаются идентичные.

Условия получения ипотеки в банке АК Барс

Одна из важнейших характеристик обслуживания ипотеки — аннуитетный порядок выплат. То есть оплатить такую ипотеку позволено исключительно равными траншами. При этом выгодным становится досрочное погашение, которое влияет на то, чтобы снизилась ежемесячная сумма транзакций, либо срок ипотеки. Это также просчитывается в калькуляторе.

Круг кредитуемых, имеющих одинаковые права и обязанности, может состоять из нескольких участников. К соучастникам предъявляются одинаковые требования, как и к титульному заемщику. Главными критериями оценки выступают социально-демографические, экономические признаки, а также клиентский рейтинг.

Общие требования от АК Барс к заявителю, не учитываемые при работе в калькуляторе:

  1. Резидентство России.
  2. Возрастные ограничения: от 18 до 70 лет. Верхняя граница служит конечной отметкой, когда обслуживающийся обязан погасить задолженность.
  3. Обладание срочной или бессрочной регистрацией по месту жительства.
  4. Официальное трудоустройство на постоянной основе со стажем не меньше трех месяцев.

Имеются специфичные условия ипотеки для отдельных кандидатов. Например, ИП и бизнесмены должны осуществлять свою деятельность не менее двенадцати месяцев. Мужчины призывного возраста представляют доказательства об отсрочке либо включают в круг созаемщиков фигурантов, не призываемых на службу. Доходы призывника не учитываются при определении максимального объема ипотеки.

Какие документы понадобятся для оформления

Для банка потенциальному клиенту необходимо подготовить два пакета документов. В первый входят бумаги на самого заемщика:

  1. Анкета-заявление на получение средств.
  2. Гражданский паспорт.
  3. Военный билет (для мужчин призывного возраста).
  4. Водительские права, ИНН или СНИЛС (на выбор).
  5. Свидетельство о заключении либо расторжении брака (если брак действительный, то необходимо предъявить паспорт и письменное согласие мужа/жены).
  6. Пенсионное свидетельство (если заемщик пенсионного возраста).

При необходимости могут потребоваться документы, подтверждающие регистрацию (если она временная), брачный договор, определяющий раздельное владение собственностью, при наличии – свидетельство о смерти супруга.

Доходы заемщика за последние полгода подтверждаются справкой по форме банка, в свободной форме от работодателя или стандартным бланком 2НДФЛ. Зарплатным клиентам отчитываться о заработке не нужно, сотрудники самостоятельно сделают выписку по счету. Также кредитный специалист может оформить выписку по счету о наличии пенсии для заемщика-пенсионера, если средства поступают в «АК Барс» банк. Справка о ее размере из ПФР в этом случае не потребуется. В иных обстоятельствах ее необходимо заранее заказать и включить в пакет документов.

Если работодатель формируется справку на своем фирменном бланке, то она должна отражать не только доход заемщика, но и его паспортные данные, Ф.И.О., полные реквизиты организации, должность и дату трудоустройства.

Это интересно  Кредитные карты банков в Красном Сулине

В тех случаях, когда стаж клиента менее полугода, в справке должен быть отражен заработок за фактический период работы.

В качестве дополнительных доходов могут быть учтены алименты и средства, полученные от сдачи жилья в аренду. Их необходимо подтвердить документально.

Подтверждение дополнительных заработков заемщика возможно:

  1. Алименты – справка по счету, куда поступают средства, и решение суда о начислении алиментов. Возможно предоставление в банк справки с работы лица, выплачивающего деньги в пользу будущего кредитополучателя.
  2. Доходы от аренды – налоговая декларация (копия 3-НДФЛ) и квитанции или платежные поручения, подтверждающие оплату налогового сбора за последний отчетный период, документы о праве на эту собственность, договор аренды.

Второй пакет – на недвижимость, он подается заемщиком в банк позже и состоит из документов на приобретаемый (залоговый) объект. Перечень включает свидетельство о регистрации права собственности на объект (квартиру, частный дом или земельный участок), и выписку из ЕГРН, давностью не больше 15 суток с момента ее получения. При этом банк может затребования иные бумаги в процессе рассмотрения кредитной заявки.

«АК Барс» банк в 2020 году предоставляет заемщикам возможность подать заявку на ипотечный кредит несколькими способами. В первом случае нужно собрать список требуемых документов и обратиться в банковское отделение. Во втором все можно сделать гораздо проще с помощью компьютера и интернета. Для этого понадобится выполнить ряд действий:

  • Зайти на официальный портал «АК Барс» банк.
    Оформление и выплата
  • Сделать предварительный расчет, воспользовавшись калькулятором на сайте.
    Оформление и выплата
  • Заполнить онлайн-заявку с указанием личных данных, параметров кредита и контактной информации.
    Оформление и выплата
  • Отправить анкету и ожидать предварительного ответа в течение 3 минут.

В случае если банк вынесет положительное решение на получение ипотеки, заемщику необходимо с вышеперечисленным пакетом документов обратиться в ближайшее отделение. Далее, в течение 4 рабочих дней, кредитные эксперты изучат все предоставленные бумаги и вынесут окончательный ответ. При одобрении, для подписания ипотечного договора, дается не более 2 месяцев (60 календарных дней) с даты вынесения решения. Продавец сможет получить деньги на свой расчетный счет или наличными в кассе банка.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Предоставление документов происходит после обсчета в калькуляторе. В первую очередь следует заполнить заявление-анкету по образцу АК Барс. Это анкетирование на несколько страниц проводится с целью прошения ипотечного заёма и предоставления личной информации, подтверждаемой далее документально. Форма унифицирована самим АК Барсом.

Обязательные документы для АК Барс:

  1. Российский паспорт с пропиской.
  2. Документы, свидетельствующие о полученной выручке за полгода (по форме 2НДФЛ или АК Барса/ в свободном формате), выписка по зарплатной карте.

Дополнительный перечень от АК Барс:

  1. СНИЛС.
  2. Военный билет (особенно насущно для мужчин в возрасте до 27 лет).
  3. Свидетельство о бракосочетании/разводе (либо постановление суда о расторжении брака).
  4. Отдельный документ, отражающий временную регистрацию (при отсутствии постоянной).
  5. Свидетельство о кончине супруга.
  6. Брачный контракт.

Иная возможная документация:

  • бумаги, подтверждающие альтернативные источники прибыли;
  • документы по займам от других кредитно-финансовых организаций;
  • документы при подключении к ипотеке средств материнского (семейного) капитала: копия государственного сертификата и оригинальная справка из ПФР об остатке маткапитала (поскольку он подлежит к растрате в частичном варианте, а также на другие цели);
  • документы при рефинансировании: выписка о невыплаченном по существующему долгу остатке (действительна 15 календарных дней), договор купле-продажи/долевого участия и пр., а также документы от кредитора (который передал долг в АК Барс), выданные при оформлении ипотеки, уведомление об уступке долговых прав пр.

Таким образом, кроме основного пакета в зависимости от продукта требуется прикладывать и дополнительную документацию. Стоит учесть, что специалист АК Барс вправе в любой момент при возникновении каких-либо сомнений запросить не входящий ни в один из списков по ипотеке документ.

Дом и земельный участок

Объекты недвижимости могут представлять собой единичные варианты по типу земельного участка или парные: земля дом (коттедж, таунхаус и пр. разновидности). Любая вариация также проверяется на предмет соответствия установленной конъюнктуре.

Критерии АК Барса для оценивания дома:

  • нахождение в населенном пункте, где помимо этого имеются и иные заселенные или продающиеся дома;
  • обеспечение круглогодичным дорожным подъездом
  • иметь основательный фундамент, стены и остальные конструктивные элементы (из прочных материалов и в хорошем состоянии);
  • иметь статус жилого для проживания круглый год;
  • степень износа — 40-50%;
  • ЖКХ подключения: электрика, канализация, отопление, водоснабжение;

Земля в отличие от жилого объекта не подлежит залогу, потому что риски по ее утере и повреждению минимизированы.

Критерии от АК Барса для земельной недвижимости:

  • входит в границы населенного пункта или имеет сельскохозяйственное назначение;
  • имеется право собственности, зарегистрированное в ЕГРН и постановка на кадастровый учет;
  • обустроены хорошие подъездные дороги;
  • сделано межевание;
  • подведена электрическая сеть.

Если желаемый участок находится в общей долевой или совместной собственности, то ипотека банка предоставляется исключительно на выделенную в натуре часть одного из таких совладельцев (последний может представляться для АК Барса как юридическим, так и физическим лицом). Однако, значимость этого факта появляется позже, а не при вычислениях в калькуляторе.

Господдержка для семей с детьми

Такая мера господдержки направлена на прирост рождаемости в государстве за счет удовлетворения имущественных нужд россиян, находящихся в официальных отношениях. Главный принцип относительно таких семейств это рождение не менее двух отпрысков, последний из которых появился в интервале с 2018 до 2022 года включительно (что свойственно не только для АК Барс).

Нормативы по ипотеке с господдержкой, включаемые в калькулятор АК Барс:

  • ставочный индекс составляет 4.5%;
  • начальный взнос от 20%;
  • срок ипотеки стандартен;
  • залог — покупаемая недвижимость.

Ипотека распространяется на желание выкупить у строителя жилье на этапе возведения по договору долевого участия, сданное жилище по сделке купле-продажи, на рефинансирование ипотеки иного кредитодателя (актуально, если во время гашения первичной ипотеки появился очередной ребенок).

Рефинансирование ипотеки

В отличие от реструктуризации рефинансирование заключается в закрытии уже имеющихся у персоны кредитов другого учреждения для их дальнейшего перевода в систему АК Барс. Достоинством такой операции для должника выступает объединение нескольких задолженностей в один счет и под единую ставку. Выгоду можно на практике лицезреть в калькуляторе.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Параметры рефинансирования ипотеки в АК Барс банке, задействованные в калькуляторе:

  • процентная ставка от 8,9%;
  • продолжительность кредитования от 1 года до 25 лет.

Дополнительные моменты для просчета в калькуляторе:

  • получение заработка на специализированную карту в ПАО;
  • согласие подписать договор о групповом страховании в АК Барсе.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Кроме объединения рефинансируемых кредитов плюсом выступает предоставление дополнительных денежных ресурсов на личные затраты. В качестве гарантии действует повышенная ставка до окончания оформления ипотеки. После этого предоставляется залог по ипотеке в виде купленной и представленной к рефинансированию в АК Барс недвижимости.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: